Permis urbanismePLUi de Grand-Couronne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Grand-Couronne (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 110 zones, dont 58 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 58 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Seine-Maritime
25esur 408
- Mis à jour le 13 mai 2026
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Grand-Couronne s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 110 zones : 58 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Grand-Couronne occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 85 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 444 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Grand-Couronne depuis 2013, pour 644 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Grand-Couronne
Le PLUi de Grand-Couronne délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Grand-Couronne est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_200023414- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 444 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 644 logements.
- Autorisations délivrées
- 444
- Logements créés
- 644
- Surface de locaux créée
- 117 499 m²
- Permis de démolir
- 56
- 42132013
- 71142014
- 52152015
- 20162016
- 13172017
- 79182018
- 72192019
- 33202020
- 52212021
- 25222022
- 76232023
- 81242024
- 22252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 226 · Commencé 80 · Terminé 118 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 598 m² | 5 | 1 177 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 20 | 22 | 2 603 m² | 8 | 4 706 m² | 0 | 6 |
| 2024 | 17 | 81 | 5 180 m² | 9 | 3 400 m² | 2 | 3 |
| 2023 | 11 | 76 | 4 772 m² | 6 | 28 408 m² | 3 | 3 |
| 2022 | 14 | 25 | 2 343 m² | 6 | 21 680 m² | 3 | 1 |
| 2021 | 9 | 52 | 3 869 m² | 11 | 18 923 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 14 | 33 | 2 032 m² | 4 | 9 642 m² | 2 | 2 |
| 2019 | 22 | 72 | 4 737 m² | 6 | 2 498 m² | 2 | 7 |
| 2018 | 20 | 79 | 6 927 m² | 7 | 2 371 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 947 m² | 9 | 1 649 m² | 0 | 6 |
| 2016 | 20 | 20 | 2 703 m² | 10 | 10 347 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 16 | 52 | 4 574 m² | 10 | 6 405 m² | 3 | 6 |
| 2014 | 50 | 71 | 7 443 m² | 9 | 5 260 m² | 0 | 4 |
| 2013 | 37 | 42 | 5 221 m² | 4 | 1 033 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PD 0763192600032 | COMITE D'ETABLISSEMENT SAIPOL | — | — | Autorisé |
| 25 mai 2026 | PC 0763192500180 | CLINIQUE DES ESSARTS | — | 967 m² | Autorisé |
| 25 mai 2026 | PC 07631925O0146 | COMITE D'ETABLISSEMENT SAIPOL | — | 104 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PA 07631925O0162 | LOU MEJAN PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 07631925O0134 | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE | — | 34 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2025 | DP 07631925O0144 | COMMUNE DE GRAND COURONNE | — | — | Autorisé |
| 29 août 2025 | PC 07631925O0088 | AN IMMO 76 | 2 | — | Terminé |
| 29 août 2025 | PC 07631925O0090 | AN IMMO 76 | 1 | — | Autorisé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 août 2025 | PC 07631925O0127 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | 1 | — | Annulé |
| 11 août 2025 | PD 07631925O0125 | LOU MEJAN PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2025 | DP 07631925O0066 | COMMUNE DE GRAND COURONNE | — | 18 m² | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PD 07631925O0037 | GRAND PORT FLUVIO-MARITIME DE L'AXE SEINE | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 07631924O0198 | LES HAUTS DE COURONNE | — | 1 519 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PC 07631924O0160 | CAPINVEST | — | 182 m² | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | PC 07631924O0147 | COMITE D'ETABLISSEMENT SAIPOL | — | 5 m² | Autorisé |
| 26 décembre 2024 | PA 07631924O0162 | ADRIMO | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2024 | PC 07631924O0153 | DELICE ET CREATION DISTRIBUTION | — | 1 715 m² | Commencé |
| 2 décembre 2024 | PA 07631924O0144 | FONCIERE GROUPE ERDEN | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 07631924O0149 | IMOVEL PROMOTION | 10 | — | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 07631924O0155 | AN IMMO 76 | 2 | — | Annulé |
| 17 octobre 2024 | PC 07631924O0156 | ASSOCIATION DIOCESAINE DE ROUEN | — | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 07631924O0138 | IMOVEL PROMOTION | 8 | — | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PC 07631924O0045 | CLINIQUE DES ESSARTS | — | 285 m² | Terminé |
| 29 août 2024 | PC 07631924O0150 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | — | 24 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Grand-Couronne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Grand-Couronne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Grand-Couronne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Grand-Couronne : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Effondrement et/ou Affaisement, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB, UAC, UBA1, UBB1, UCO, UCO-1, UD-1, UE, UXA, UXI, UXM, UXM-c
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB1, 1AUXM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Grand-Couronne
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 79,9 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 71 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Grand-Couronne
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Grand-Couronne ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Grand-Couronne délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 58, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 2, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Grand-Couronne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Grand-Couronne ?
- 444 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 644 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Grand-Couronne fait partie de la Métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76319- Code postal
76530- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Grand-Couronne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/grand-couronne-76319. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.