Permis urbanismePLUi d’Oissel-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Oissel-sur-Seine (Seine-Maritime) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 116 zones, dont 54 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 54 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Seine-Maritime
19esur 408
- Mis à jour le 13 mai 2026
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Oissel-sur-Seine s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 116 zones : 54 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 408 communes de la Seine-Maritime dont nous publions le document, Oissel-sur-Seine occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 91 zones de plus que la médiane du département (25 zones).
- 433 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Oissel-sur-Seine depuis 2013, pour 804 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Oissel-sur-Seine
Le PLUi d’Oissel-sur-Seine délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Oissel-sur-Seine est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI METROPOLE ROUEN NORMANDIE
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_200023414- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 433 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 804 logements.
- Autorisations délivrées
- 433
- Logements créés
- 804
- Surface de locaux créée
- 61 711 m²
- Permis de démolir
- 55
- 31132013
- 142142014
- 73152015
- 15162016
- 51172017
- 55182018
- 5192019
- 70202020
- 24212021
- 60222022
- 196232023
- 65242024
- 14252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 168 · Commencé 77 · Terminé 158 · Annulé 30
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 364 m² | 6 | 6 105 m² | 0 | 6 |
| 2025 | 14 | 14 | 1 644 m² | 6 | 11 058 m² | 5 | 4 |
| 2024 | 23 | 65 | 6 017 m² | 11 | 3 773 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 44 | 196 | 13 874 m² | 13 | 10 822 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 28 | 60 | 6 019 m² | 14 | 17 206 m² | 4 | 7 |
| 2021 | 22 | 24 | 3 177 m² | 7 | 1 831 m² | 1 | 3 |
| 2020 | 23 | 70 | 6 748 m² | 10 | 2 942 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 5 | 5 | 518 m² | 4 | 1 895 m² | 1 | 6 |
| 2018 | 20 | 55 | 5 790 m² | 4 | 2 220 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 15 | 51 | 4 223 m² | 4 | 447 m² | 0 | 5 |
| 2016 | 14 | 15 | 1 818 m² | 4 | 1 771 m² | 2 | 7 |
| 2015 | 26 | 73 | 7 682 m² | 2 | 317 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 13 | 142 | 4 072 m² | 5 | 1 069 m² | 2 | 3 |
| 2013 | 20 | 31 | 3 471 m² | 3 | 255 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PC 07648426O0006 | COMMUNE DE OISSEL-SUR-SEINE | — | 1 054 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 07648426O0011 | ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ELBEUF | — | 69 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PD 07648426O0006 | ETS PUB FONCIER DE NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PD 07648426O0004 | ORGANISME DE GESTION DE L ENSEIGNEMENT CATHOLIQUE - ETABLISSEMENT CATHOLIQUE D ELBEUF | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PD 07648426O0003 | RETIA | — | — | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 07648426O0004 | GROUPEMENT D'ETUDES POUR LA PROMOTION ET LA CONSTRUCTION | — | 1 077 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PD 07648426O0002 | COMMUNE DE OISSEL-SUR-SEINE | — | — | Autorisé |
| 6 février 2026 | PD 07648426O0001 | YARA FRANCE | — | — | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 février 2026 | PC 07648426O0001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | 80 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | DP 0764842500123 | NW JOULES | — | 17 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PA 07648425O0004 | LE FOYER STEPHANAIS | — | — | Autorisé |
| 1er juillet 2025 | PD 07648425O0003 | NBCM | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0764842500005 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR OUEST | — | 150 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 07648425O0005 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR OUEST | — | 150 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | PA 07648425O0001 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | — | — | Commencé |
| 16 janvier 2025 | PA 07648424O0001 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 07648424O0033 | ASS LE QUESNOT MAISON DE RETRAITE | 12 | — | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PC 07648424O0003 | OISSEL ENERGIES | — | 169 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PC 07648424O0036 | CONSTRUCTION LLC | 1 | — | Commencé |
| 30 août 2024 | PD 07648424O0004 | METROPOLE ROUEN NORMANDIE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Oissel-sur-Seine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Oissel-sur-Seine est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Seine-Maritime est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Oissel-sur-Seine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Oissel-sur-Seine : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 janvier 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 janvier 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB, UBA1, UBH-1, UE, UP, URP35, URP9, URP9-1, URX4, UXM, UXM-c, UXM-ir
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUB1, 1AUXM, 1AUXM-ir, 2AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Oissel-sur-Seine
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 93,6 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 39,4 zones− 77 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Oissel-sur-Seine
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,1 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Seine-Maritime)(n = 408)
- 16,5 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Oissel-sur-Seine ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Oissel-sur-Seine délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 54, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 8, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Oissel-sur-Seine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Oissel-sur-Seine ?
- 433 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 804 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Oissel-sur-Seine fait partie de la Métropole Rouen Normandie, dans la Seine-Maritime (région Normandie).
- Code INSEE
76484- Code postal
76350- Intercommunalité
- Métropole Rouen Normandie
- Département
- Seine-Maritime
- Région
- Normandie
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Oissel-sur-Seine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/76-seine-maritime/oissel-sur-seine-76484. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.