Permis urbanismePermis de construire à Melun : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 877 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Melun (Seine-et-Marne) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 6 073 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 25 février 2026.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 877
- Logements créés
- 6 073
- Surface de locaux créée
- 126 500 m²
- Permis de démolir
- 63
- 538132013
- 312142014
- 517152015
- 440162016
- 331172017
- 694182018
- 1 021192019
- 300202020
- 323212021
- 689222022
- 80232023
- 252242024
- 565252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 368 · Commencé 264 · Terminé 170 · Annulé 75
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 11 | 870 m² | 10 | 4 108 m² | 2 | 4 |
| 2025 | 30 | 565 | 28 792 m² | 13 | 5 572 m² | 2 | 5 |
| 2024 | 32 | 252 | 14 813 m² | 14 | 440 m² | 1 | 12 |
| 2023 | 68 | 80 | 7 201 m² | 15 | 4 147 m² | 2 | 7 |
| 2022 | 62 | 689 | 45 386 m² | 17 | 4 337 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 83 | 323 | 22 516 m² | 16 | 14 456 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 27 | 300 | 18 742 m² | 10 | 3 271 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 58 | 1 021 | 60 840 m² | 17 | 3 386 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 101 | 694 | 44 237 m² | 13 | 4 674 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 21 | 331 | 20 247 m² | 10 | 4 147 m² | 0 | 9 |
| 2016 | 24 | 440 | 22 838 m² | 7 | 1 755 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 38 | 517 | 33 567 m² | 5 | 23 566 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 94 | 312 | 19 698 m² | 8 | 50 366 m² | 1 | 4 |
| 2013 | 22 | 538 | 33 530 m² | 6 | 2 275 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 37 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 juillet 2026 | PD 0772882600003 | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION MELUN VAL DE SEINE | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2026 | PD 0772882600002 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0772882600085 | COMMUNE MELUN | — | 16 m² | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PA 0772882500004 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PA 0772882500003 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | — | — | Autorisé |
| 17 avril 2026 | PD 0772882600001 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | — | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0772882500033 | ASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN | — | 555 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 0772882500040 | ASSOC INSTITUTION ST ASPAIS DE MELUN | — | 486 m² | Autorisé |
Les 29 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2026 | DP 0772882600016 | COMMUNE MELUN | — | 21 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2026 | PC 0772882500026 | HOTELS SERVICES INTERNATIONAL | — | 3 000 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0772882500027 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 1 065 m² | Commencé |
| 4 décembre 2025 | PA 0772882500002 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 14 novembre 2025 | PC 0772882500028 | MAITRISE ET DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT | 109 | — | Autorisé |
| 7 novembre 2025 | PC 0772882500031 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | 38 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | PC 0772882500030 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | 38 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PD 0772882500003 | NOVE | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0772882500015 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE | — | 56 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | PC 0772882500003 | MELUN BE NATURE | 68 | 331 m² | Autorisé |
| 18 juillet 2025 | PA 0772882500001 | MELUN VAL DE SEINE AMENAGEMENT | — | — | Commencé |
| 10 juillet 2025 | PC 0772882400050 | NEXITY IR PROGRAMMES DOMAINES | 48 | — | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | DP 0772882500049 | MALTO IMMO | 2 | — | Terminé |
| 30 juin 2025 | PC 0772882500007 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | — | 141 m² | Commencé |
| 4 juin 2025 | PC 0772882400043 | F.I INVESTISSEMENTS | 5 | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | PC 0772882400051 | BOUYGUES IMMOBILIER | 48 | 470 m² | Commencé |
| 18 avril 2025 | PC 0772882400042 | DEPARTEMENT DE SEINE ET MARNE | — | 3 064 m² | Commencé |
| 4 avril 2025 | PC 0772882400036 | PROJIM | 34 | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | PD 0772882500002 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | PC 0772882400037 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | — | 190 m² | Commencé |
| 11 mars 2025 | PC 0772882400040 | COMMUNE MELUN | — | 65 m² | Autorisé |
| 3 février 2025 | PD 0772882500001 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | — | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PD 0772882400011 | COMMUNE MELUN | — | — | Autorisé |
| 20 décembre 2024 | PD 0772882400010 | CAISSE D'ALLOCATIONS FAMILIALES DE SEINE-ET-MARNE | — | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PC 0772882400023 | MYBRICK | 2 | — | Commencé |
| 6 novembre 2024 | DP 0772882400094 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | — | 19 m² | Autorisé |
| 25 octobre 2024 | PD 0772882400008 | HABITAT 77 OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE SEINE-ET-MARNE | — | — | Autorisé |
| 14 octobre 2024 | PD 0772882400009 | L'IMMOBILIERE CASTORAMA | — | — | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 0772882400018 | COMMUNE MELUN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Melun
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Melun est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Melun fait partie de la communauté d’agglomération Melun Val de Seine, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77288- Code postal
77000- Intercommunalité
- CA Melun Val de Seine
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 13 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« Permis de construire à Melun : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/melun-77288/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.