Permis urbanismePermis de construire à Vaires-sur-Marne : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 159 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 866 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLU en vigueur, dans sa version du 24 octobre 2025.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 159
- Logements créés
- 866
- Surface de locaux créée
- 57 660 m²
- Permis de démolir
- 22
- 11132013
- 5142014
- 16152015
- 54162016
- 245172017
- 155182018
- 40192019
- 10202020
- 100212021
- 30222022
- 91232023
- 95242024
- 9252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 69 · Commencé 41 · Terminé 46 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 682 m² | 5 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 9 | 793 m² | 3 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 95 | 5 373 m² | 4 | 374 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 5 | 91 | 5 186 m² | 3 | 369 m² | 0 | 4 |
| 2022 | 8 | 30 | 2 224 m² | 7 | 17 654 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 12 | 100 | 5 393 m² | 5 | 16 772 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 10 | 10 | 756 m² | 3 | 51 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 7 | 40 | 2 568 m² | 6 | 17 283 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 6 | 155 | 9 449 m² | 7 | 2 082 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 5 | 245 | 14 701 m² | 2 | 282 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 4 | 54 | 3 454 m² | 3 | 2 267 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 5 | 16 | 1 385 m² | 0 | 0 m² | 0 | 4 |
| 2014 | 3 | 5 | 429 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 7 | 11 | 1 076 m² | 5 | 506 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | DP 0774792600061 | ASSOCIATION AURORE | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | DP 0774792500017 | MKM OPTIQUE | — | 7 m² | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 0774792400012 | MOTUL | — | 116 m² | Commencé |
| 2 octobre 2024 | PC 0774792400014 | SNCF VOYAGEURS | — | 177 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vaires-sur-Marne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vaires-sur-Marne est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Vaires-sur-Marne fait partie de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77479- Code postal
77360- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 8 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Vaires-sur-Marne : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/vaires-sur-marne-77479/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.