Permis urbanismePLU de Croissy-Beaubourg : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Croissy-Beaubourg (Seine-et-Marne) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 mai 2025. Il délimite 25 zones, dont 19 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
25 zones
- Zones urbaines (U)
- 19 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Seine-et-Marne
291esur 394
- Mis à jour le 1er juillet 2025
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Croissy-Beaubourg s’applique dans sa version du 26 mai 2025.
- Il délimite 25 zones : 19 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 394 communes de la Seine-et-Marne dont nous publions le document, Croissy-Beaubourg occupe le rang 291 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (38 zones).
- 111 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Croissy-Beaubourg depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Croissy-Beaubourg
Le PLU de Croissy-Beaubourg délimite 25 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Croissy-Beaubourg est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CROISSY-BEAUBOURG », dont la dernière procédure intégrée date du 26 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CROISSY-BEAUBOURG
- Version du
- 26 mai 2025
- Partition GPU
DU_77146- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 111 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 111
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 263 362 m²
- Permis de démolir
- 11
- 0132013
- 1142014
- 0152015
- 1162016
- 1172017
- 1182018
- 0192019
- 4202020
- 2212021
- 1222022
- 0232023
- 0242024
- 3252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 59 · Commencé 32 · Terminé 16 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 12 926 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 3 | 180 m² | 7 | 41 485 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 12 | 76 603 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 19 602 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 135 m² | 6 | 32 002 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 2 | 2 | 241 m² | 11 | 27 101 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 4 | 506 m² | 5 | 15 743 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 4 018 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 1 | 1 | 180 m² | 7 | 470 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 m² | 6 | 8 943 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 132 m² | 7 | 15 859 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 884 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 2 886 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 7 | 2 840 m² | 0 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 juillet 2026 | PC 0771462600002 | BNP PARIBAS | — | 9 178 m² | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0771462600001 | GREMAR | — | 1 111 m² | Autorisé |
| 10 avril 2026 | DP 0771462600005 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0771462600003 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2025 | DP 0771462500029 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2025 | DP 0771462500027 | REXEL FRANCE | — | — | Autorisé |
| 27 août 2025 | PD 0771462500002 | BNP PARIBAS | — | — | Autorisé |
| 27 juillet 2025 | DP 0771462500020 | CASA PADEL SEIS | — | — | Autorisé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juin 2025 | PC 0771462500003 | SAS ADPARK CROISSY LAMIRAULT | — | 33 299 m² | Autorisé |
| 11 avril 2025 | DP 0771462500005 | DUBOIS PILLET SNC | 3 | — | Autorisé |
| 25 janvier 2025 | PC 0771462400009 | SEW USOCOME | — | 4 740 m² | Autorisé |
| 21 décembre 2024 | DP 0771462400041 | AUTOHERO FRANCE | — | 16 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 0771462400006 | BACANHA MANUFACTURE | — | 3 231 m² | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PC 0771462400007 | COMITE DEPARTEMENTAL DE SEINE ET MARNE DE TENNIS | — | 328 m² | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | DP 0771462400032 | AZUR DATACENTER | — | 15 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Croissy-Beaubourg
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Croissy-Beaubourg est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Seine-et-Marne est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Croissy-Beaubourg
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Croissy-Beaubourg : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 19 juin 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 20 juillet 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 19 juin 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UC, UE, UG, UX, UXA, UXB, UXPE, UZ, UZLCB, UZa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 25 zones |
| 28 septembre 2026 | 25 zones |
| 2 septembre 2026 | 25 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Croissy-Beaubourg
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,2 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 47,7 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Croissy-Beaubourg
- 19 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Seine-et-Marne)(n = 394)
- 17 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Croissy-Beaubourg ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 1er juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Croissy-Beaubourg délimite-t-il ?
- 25 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 19, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 1er juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Croissy-Beaubourg ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Croissy-Beaubourg ?
- 111 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Croissy-Beaubourg fait partie de la communauté d’agglomération Paris - Vallée de la Marne, dans la Seine-et-Marne (région Île-de-France).
- Code INSEE
77146- Code postal
77183- Intercommunalité
- CA Paris - Vallée de la Marne
- Département
- Seine-et-Marne
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 1er juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Croissy-Beaubourg : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/77-seine-et-marne/croissy-beaubourg-77146. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 1er juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.