Permis urbanismePLU de Noisy-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Noisy-le-Roi (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 juin 2025. Il délimite 83 zones, dont 65 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
83 zones
- Zones urbaines (U)
- 65 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Yvelines
30esur 232
- Mis à jour le 3 juillet 2025
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Noisy-le-Roi s’applique dans sa version du 30 juin 2025.
- Il délimite 83 zones : 65 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Noisy-le-Roi occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 38 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 94 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Noisy-le-Roi depuis 2013, pour 749 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Noisy-le-Roi
Le PLU de Noisy-le-Roi délimite 83 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Noisy-le-Roi est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NOISY-LE-ROI », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NOISY-LE-ROI
- Version du
- 30 juin 2025
- Partition GPU
DU_78455- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 94 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 749 logements.
- Autorisations délivrées
- 94
- Logements créés
- 749
- Surface de locaux créée
- 12 989 m²
- Permis de démolir
- 12
- 18132013
- 116142014
- 3152015
- 54162016
- 155172017
- 2182018
- 32192019
- 70202020
- 6212021
- 14222022
- 1232023
- 3242024
- 115252025
- 160262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 41 · Commencé 16 · Terminé 29 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 160 | 9 539 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 115 | 7 422 m² | 1 | 0 m² | 4 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 667 m² | 2 | 1 031 m² | 2 | 5 |
| 2023 | 1 | 1 | 276 m² | 1 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 5 | 14 | 905 m² | 4 | 2 999 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 1 095 m² | 2 | 33 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 1 | 70 | 4 692 m² | 2 | 95 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 4 | 32 | 1 997 m² | 3 | 2 360 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 132 m² | 1 | 325 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 6 | 155 | 10 265 m² | 1 | 471 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 3 | 54 | 3 260 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 587 m² | 1 | 5 621 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 3 | 116 | 8 563 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 3 | 18 | 1 149 m² | 1 | 54 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juin 2026 | PC 07845525G0005 | ATLAND RESIDENTIEL | 45 | — | Autorisé |
| 6 août 2025 | DP 07845525G0034 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PA 07845525G0003 | MONTGOLFIER DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PA 07845525G0001 | GOP | — | — | Terminé |
| 17 décembre 2024 | PD 07845524G0005 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 7 novembre 2024 | PD 07845524G0004 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
| 28 août 2024 | PD 07845524G0003 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER IDF | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Noisy-le-Roi
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Noisy-le-Roi est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Noisy-le-Roi
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UC, UCa, UD, UE, UEa, UEb, UFa, UFb, UI, ULJ, ULc, ULs, UM, UM*, UMO, UMOa, UMOb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 83 zones |
| 28 septembre 2026 | 83 zones |
| 2 septembre 2026 | 83 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Noisy-le-Roi
- 83 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,9 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Noisy-le-Roi
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,9 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 41 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Noisy-le-Roi ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Noisy-le-Roi délimite-t-il ?
- 83 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 65, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 3, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juillet 2025.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Noisy-le-Roi ?
- 94 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 749 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Noisy-le-Roi fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78455- Code postal
78590- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 3 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Noisy-le-Roi : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/noisy-le-roi-78455. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.