Permis urbanismePLU de Vélizy-Villacoublay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vélizy-Villacoublay (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 28 juin 2023. Il délimite 27 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 mars 2024.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 0 zone
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Yvelines
190esur 232
- Mis à jour le 25 mars 2024
Mis à jour le 25 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vélizy-Villacoublay s’applique dans sa version du 28 juin 2023.
- Il délimite 27 zones : 25 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 0 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Vélizy-Villacoublay occupe le rang 190 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 246 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vélizy-Villacoublay depuis 2013, pour 3 020 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vélizy-Villacoublay
Le PLU de Vélizy-Villacoublay délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vélizy-Villacoublay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VELIZY-VILLACOUBLAY », dont la dernière procédure intégrée date du 28 juin 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VELIZY-VILLACOUBLAY
- Version du
- 28 juin 2023
- Partition GPU
DU_78640- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 246 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 3 020 logements.
- Autorisations délivrées
- 246
- Logements créés
- 3 020
- Surface de locaux créée
- 503 951 m²
- Permis de démolir
- 49
- 173132013
- 194142014
- 351152015
- 3162016
- 278172017
- 428182018
- 7192019
- 3202020
- 270212021
- 483222022
- 216232023
- 3242024
- 609252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 112 · Commencé 49 · Terminé 83 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 279 m² | 10 | 86 783 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 609 | 25 712 m² | 8 | 36 792 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 3 | 297 m² | 13 | 27 499 m² | 0 | 4 |
| 2023 | 3 | 216 | 14 153 m² | 6 | 7 077 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 8 | 483 | 22 018 m² | 12 | 34 937 m² | 1 | 10 |
| 2021 | 9 | 270 | 10 914 m² | 5 | 6 908 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 702 m² | 12 | 64 773 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 7 | 7 | 1 118 m² | 11 | 95 412 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 10 | 428 | 24 753 m² | 8 | 15 066 m² | 1 | 5 |
| 2017 | 3 | 278 | 9 559 m² | 12 | 19 271 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 3 | 3 | 512 m² | 10 | 31 984 m² | 0 | 6 |
| 2015 | 8 | 351 | 11 358 m² | 3 | 4 157 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 4 | 194 | 11 372 m² | 4 | 16 438 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 7 | 173 | 8 425 m² | 10 | 56 854 m² | 1 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 0786402600002 | PILEA | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | DP 0786402600059 | ENGIE HERMEO | — | 15 m² | Autorisé |
| 11 mars 2026 | DP 0786402600016 | COMMUNE DE CLAMART | — | 7 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 07864025V1019 | ENGIE ENERGIE SERVICES | — | 657 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PC 07864025V1018 | CSE SAFRAN VELIZY | — | 37 m² | Terminé |
| 16 octobre 2025 | DP 07864025V2086 | SYND COPROPRIETAIRE DU CCR VELIZY II | — | 6 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 07864024V1008 | ALTA NDC VELIZY | 365 | 5 579 m² | Commencé |
| 23 mai 2025 | PC 07864025V1001 | SAFRAN LANDING SYSTEMS | — | 2 043 m² | Terminé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2025 | PC 07864024V1013 | BMW DISTRIBUTION | — | 6 m² | Terminé |
| 8 janvier 2025 | DP 07864024V2108 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 2 novembre 2024 | PC 07864024V1010 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | 6 630 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PD 07864024V4004 | COMMUNE DE VELIZY VILLACOUBLAY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vélizy-Villacoublay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vélizy-Villacoublay est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vélizy-Villacoublay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Vélizy-Villacoublay : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UCa, UCb, UCc, UCd, UD, UE, UF, UG, UH, UI, UJa, UJb, UJc, UJd, UJe, UKa, UKb, UN
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vélizy-Villacoublay
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 62,4 zones+ 35 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vélizy-Villacoublay
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,2 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vélizy-Villacoublay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 28 juin 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 mars 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vélizy-Villacoublay délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 0, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 mars 2024.
- Quels sont les risques naturels à Vélizy-Villacoublay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vélizy-Villacoublay ?
- 246 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 3 020 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vélizy-Villacoublay fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78640- Code postal
78140- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 25 mars 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vélizy-Villacoublay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/velizy-villacoublay-78640. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 mars 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.