Permis urbanismePLU de Bois-d'Arcy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bois-d'Arcy (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 novembre 2024. Il délimite 28 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 décembre 2024.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Yvelines
186esur 232
- Mis à jour le 3 décembre 2024
Mis à jour le 3 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bois-d'Arcy s’applique dans sa version du 19 novembre 2024.
- Il délimite 28 zones : 20 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Bois-d'Arcy occupe le rang 186 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 255 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bois-d'Arcy depuis 2013, pour 1 243 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bois-d'Arcy
Le PLU de Bois-d'Arcy délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bois-d'Arcy est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BOIS-D'ARCY », dont la dernière procédure intégrée date du 19 novembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BOIS-D'ARCY
- Version du
- 19 novembre 2024
- Partition GPU
DU_78073- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 255 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 243 logements.
- Autorisations délivrées
- 255
- Logements créés
- 1 243
- Surface de locaux créée
- 61 801 m²
- Permis de démolir
- 32
- 7132013
- 49142014
- 9152015
- 152162016
- 493172017
- 238182018
- 99192019
- 17202020
- 68212021
- 18222022
- 77232023
- 3242024
- 11252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 111 · Commencé 102 · Terminé 38 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 353 m² | 4 | 117 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 9 | 11 | 1 083 m² | 5 | 177 m² | 2 | 2 |
| 2024 | 3 | 3 | 302 m² | 3 | 53 m² | 4 | 1 |
| 2023 | 9 | 77 | 5 926 m² | 4 | 3 856 m² | 0 | 3 |
| 2022 | 13 | 18 | 1 761 m² | 10 | 2 580 m² | 2 | 4 |
| 2021 | 23 | 68 | 6 045 m² | 5 | 711 m² | 0 | 4 |
| 2020 | 16 | 17 | 2 231 m² | 5 | 8 168 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 15 | 99 | 8 538 m² | 6 | 2 791 m² | 2 | 4 |
| 2018 | 17 | 238 | 16 459 m² | 7 | 16 277 m² | 1 | 7 |
| 2017 | 12 | 493 | 31 340 m² | 10 | 6 921 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 9 | 152 | 9 854 m² | 6 | 13 068 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 4 | 9 | 522 m² | 2 | 145 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 8 | 49 | 3 134 m² | 1 | 173 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 979 m² | 3 | 6 764 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 mai 2026 | DP 0780732602038 | MAYAGO | — | 17 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | DP 0780732600007 | IMMO PLUS | — | — | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PA 0780732500003 | COMMUNE DE BOIS D ARCY | — | — | Autorisé |
| 9 octobre 2025 | PA 07807325Z0002 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES PARIS - ILE-DE-FRANCE | — | — | Autorisé |
| 17 juin 2025 | DP 0780732502049 | SUONG INVEST | — | — | Autorisé |
| 20 mai 2025 | DP 0780732502031 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 18 avril 2025 | PD 07807325B0001 | COMMUNE DE BOIS D ARCY | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2025 | DP 07807324Z2113 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 mars 2025 | PC 07807325B1001 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | 1 | — | Terminé |
| 29 octobre 2024 | PA 07807324B0005 | COMMUNE DE BOIS D ARCY | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bois-d'Arcy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bois-d'Arcy est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bois-d'Arcy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Bois-d'Arcy : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UC, UE, UG, UL, ULa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bois-d'Arcy
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,6 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bois-d'Arcy
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 40,6 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bois-d'Arcy ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 novembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bois-d'Arcy délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 2, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Bois-d'Arcy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bois-d'Arcy ?
- 255 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 243 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bois-d'Arcy fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78073- Code postal
78390- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 3 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bois-d'Arcy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/bois-d-arcy-78073. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.