Permis urbanismePLU des Clayes-sous-Bois : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur aux Clayes-sous-Bois (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mai 2024. Il délimite 32 zones, dont 25 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 25 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 1 zone
- Zones naturelles (N)
- 4 zones
Yvelines
162esur 232
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU des Clayes-sous-Bois s’applique dans sa version du 23 mai 2024.
- Il délimite 32 zones : 25 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 4 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Les Clayes-sous-Bois occupe le rang 162 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 274 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Clayes-sous-Bois depuis 2013, pour 1 252 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage des Clayes-sous-Bois
Le PLU des Clayes-sous-Bois délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Les Clayes-sous-Bois est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LES CLAYES-SOUS-BOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mai 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LES CLAYES-SOUS-BOIS
- Version du
- 23 mai 2024
- Partition GPU
DU_78165- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 274 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 252 logements.
- Autorisations délivrées
- 274
- Logements créés
- 1 252
- Surface de locaux créée
- 39 724 m²
- Permis de démolir
- 42
- 50132013
- 76142014
- 13152015
- 40162016
- 118172017
- 70182018
- 127192019
- 167202020
- 11212021
- 166222022
- 247232023
- 125242024
- 30252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 114 · Commencé 55 · Terminé 83 · Annulé 22
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 12 | 1 303 m² | 4 | 1 675 m² | 1 | 5 |
| 2025 | 8 | 30 | 2 379 m² | 4 | 254 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 9 | 125 | 8 268 m² | 4 | 2 049 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 13 | 247 | 15 906 m² | 7 | 10 170 m² | 0 | 8 |
| 2022 | 13 | 166 | 10 556 m² | 10 | 2 358 m² | 1 | 3 |
| 2021 | 9 | 11 | 904 m² | 2 | 10 m² | 1 | 4 |
| 2020 | 6 | 167 | 10 626 m² | 3 | 634 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 15 | 127 | 8 115 m² | 2 | 225 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 12 | 70 | 5 652 m² | 6 | 11 271 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 15 | 118 | 7 933 m² | 7 | 8 444 m² | 2 | 4 |
| 2016 | 16 | 40 | 3 873 m² | 3 | 321 m² | 1 | 5 |
| 2015 | 9 | 13 | 1 534 m² | 4 | 1 521 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 14 | 76 | 6 899 m² | 2 | 599 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 14 | 50 | 4 255 m² | 3 | 193 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 07816526B0009 | SAS DU GAILLON | 1 | — | Autorisé |
| 15 juillet 2026 | PC 07816526B0010 | SAS DU GAILLON | 1 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 07816526B0011 | SAS DU GAILLON | 1 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 07816526B0012 | SAS DU GAILLON | 1 | — | Autorisé |
| 10 juillet 2026 | PC 07816526B0013 | SAS DU GAILLON | 1 | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PC 07816526B0006 | AMH GROUP | 1 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0781652500028 | ASSOCIATION ECHANGE ET PARTAGE LES CLAYES - VILLEPREUX | — | — | Terminé |
| 27 août 2025 | PA 07816525B0002 | ADMINISTRATION DEVELOPPEMENT IMMOBILIER | — | — | Terminé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2025 | DP 07816525B0035 | TESLA FRANCE | — | 11 m² | Autorisé |
| 16 janvier 2025 | PC 07816524B0013 | BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCE | — | 97 m² | Commencé |
| 31 décembre 2024 | PC 07816524B0011 | IMMALDI ET COMPAGNIE | — | 2 031 m² | Commencé |
| 9 décembre 2024 | PD 0781652400001 | SNCF VOYAGEURS | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 07816524B0010 | HTBY 2 | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement aux Clayes-sous-Bois
Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Clayes-sous-Bois est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 9,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques aux Clayes-sous-Bois
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 7 mai 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAs8b16, UM1a12, UM1a16, UM1c12, UM2a12, UM3c10, UR5e10, UR6e10, UR7c16, URs4d10, URs4d9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUAis8b16, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Les Clayes-sous-Bois
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,3 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Les Clayes-sous-Bois
- 25 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,4 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur aux Clayes-sous-Bois ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mai 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme des Clayes-sous-Bois délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 25, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 4. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Clayes-sous-Bois ?
- 274 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 252 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Les Clayes-sous-Bois fait partie de la communauté d’agglomération de Saint Quentin en Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78165- Code postal
78340- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU des Clayes-sous-Bois : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/les-clayes-sous-bois-78165. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.