Permis urbanismePLU de Plaisir : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plaisir (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 février 2025. Il délimite 81 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
81 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Yvelines
32esur 232
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plaisir s’applique dans sa version du 13 février 2025.
- Il délimite 81 zones : 56 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Plaisir occupe le rang 32 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 351 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plaisir depuis 2013, pour 2 492 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plaisir
Le PLU de Plaisir délimite 81 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plaisir est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLAISIR », dont la dernière procédure intégrée date du 13 février 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLAISIR
- Version du
- 13 février 2025
- Partition GPU
DU_78490- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 351 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 492 logements.
- Autorisations délivrées
- 351
- Logements créés
- 2 492
- Surface de locaux créée
- 181 456 m²
- Permis de démolir
- 10
- 58132013
- 22142014
- 606152015
- 460162016
- 51172017
- 168182018
- 191192019
- 61202020
- 153212021
- 526222022
- 150232023
- 7242024
- 25252025
- 14262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 125 · Commencé 108 · Terminé 103 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 14 | 487 m² | 7 | 643 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 3 | 25 | 2 237 m² | 8 | 2 540 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 7 | 7 | 709 m² | 17 | 13 248 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 9 | 150 | 9 859 m² | 14 | 66 202 m² | 3 | 2 |
| 2022 | 15 | 526 | 34 301 m² | 13 | 15 333 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 13 | 153 | 8 416 m² | 10 | 17 937 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 10 | 61 | 3 314 m² | 13 | 14 414 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 191 | 10 420 m² | 12 | 4 696 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 14 | 168 | 9 941 m² | 12 | 672 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 16 | 51 | 4 820 m² | 12 | 28 394 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 14 | 460 | 26 025 m² | 11 | 6 291 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 21 | 606 | 27 834 m² | 9 | 1 299 m² | 2 | 3 |
| 2014 | 14 | 22 | 1 573 m² | 10 | 1 390 m² | 2 | 1 |
| 2013 | 14 | 58 | 4 966 m² | 8 | 8 397 m² | 4 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 juillet 2026 | PC 07849026E0011 | SAFRAN AEROSYSTEMS | — | 528 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 07849026E0006 | SOCIETE PROTECTRICE DES ANIMAUX | — | 22 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | DP 07849026E0027 | HYDRO MAINTENANCE | — | — | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | DP 07849025E0151 | ALLEGO FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | DP 07849025E0153 | CEETRUS FRANCE | — | 31 m² | Autorisé |
| 26 août 2025 | DP 07849025E0143 | DECATHLON FRANCE | — | 24 m² | Autorisé |
| 25 juin 2025 | PC 07849024E0026 | EVOLTIS | 21 | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | DP 07849025E0090 | SAFRAN AEROSYSTEMS | — | 13 m² | Autorisé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 avril 2025 | PC 07849024E0025 | SAS RADIO SIR MF | — | 372 m² | Commencé |
| 9 janvier 2025 | PC 07849024E0013 | LIDL | — | 2 090 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | DP 07849024E0134 | JCDECAUX FRANCE | — | — | Terminé |
| 3 septembre 2024 | PC 07849024E0009 | COMMUNE DE PLAISIR | — | 903 m² | Annulé |
| 3 septembre 2024 | PC 07849024E0010 | COMMUNE DE PLAISIR | — | 43 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plaisir
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plaisir est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plaisir
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Plaisir : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1b13, UA1b16, UA1b19, UA1b22, UA5d13, UAe1c16, UAi1b13, UAi1b16, UAi5c13, UAi5c16, UE1a16, UE1a19, UE1a9, UM1a22, UM1c16, UM1d16, UM1d19, UM5e9, UR1a13, UR1b22, UR1c16, UR1c22, UR1d13, UR2d9, UR3d9, UR3e9, UR4b9, URs1d13, URs2d9, URs3f9
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUAe1c16, AUAi5c16, AURs3f6
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 81 zones |
| 28 septembre 2026 | 81 zones |
| 2 septembre 2026 | 81 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plaisir
- 81 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 50,7 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 29 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plaisir
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 33,7 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plaisir ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 février 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plaisir délimite-t-il ?
- 81 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plaisir ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plaisir ?
- 351 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 492 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plaisir fait partie de la communauté d’agglomération de Saint Quentin en Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78490- Code postal
78370- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plaisir : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/plaisir-78490. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.