Permis urbanismePLU de Maurepas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Maurepas (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 décembre 2024. Il délimite 50 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
50 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Yvelines
94esur 232
- Mis à jour le 26 mars 2026
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Maurepas s’applique dans sa version du 19 décembre 2024.
- Il délimite 50 zones : 38 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Maurepas occupe le rang 94 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 174 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Maurepas depuis 2013, pour 1 657 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Maurepas
Le PLU de Maurepas délimite 50 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Maurepas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MAUREPAS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MAUREPAS
- Version du
- 19 décembre 2024
- Partition GPU
DU_78383- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 174 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 657 logements.
- Autorisations délivrées
- 174
- Logements créés
- 1 657
- Surface de locaux créée
- 32 008 m²
- Permis de démolir
- 9
- 6132013
- 30142014
- 10152015
- 5162016
- 720172017
- 160182018
- 32192019
- 108202020
- 100212021
- 155222022
- 3232023
- 133242024
- 191252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 73 · Commencé 40 · Terminé 56 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 325 m² | 1 | 325 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 191 | 8 469 m² | 4 | 31 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 13 | 133 | 9 011 m² | 3 | 1 310 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 344 m² | 6 | 1 860 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 5 | 155 | 9 699 m² | 2 | 418 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 100 | 6 914 m² | 5 | 1 282 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 108 | 7 053 m² | 4 | 5 666 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 7 | 32 | 2 753 m² | 6 | 2 130 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 10 | 160 | 9 787 m² | 6 | 1 524 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 18 | 720 | 42 529 m² | 4 | 378 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 680 m² | 2 | 5 357 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 6 | 10 | 649 m² | 3 | 11 662 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 9 | 30 | 1 794 m² | 2 | 61 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 6 | 6 | 855 m² | 1 | 4 m² | 1 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juin 2026 | PC 07838326E0001 | COMMUNE DE MAUREPAS | — | 325 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | DP 07838325E0251 | YUSCO | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 juin 2025 | DP 07838325E0202 | PINK MOBILITY | — | 16 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 07838324E0021 | ANTIN RESIDENCES SA HABITAT LOYER MODERE | 186 | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | PD 07838325E0001 | VOYAGE (FRANCE) PROPCO IV | — | — | Autorisé |
| 31 décembre 2024 | DP 07838324E0138 | PINK MOBILITY | — | 14 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 07838324E0003 | COMMUNE DE MAUREPAS | — | 1 286 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Maurepas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Maurepas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Maurepas
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Maurepas pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Maurepas : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 7 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 4 novembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 7 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1d13, UA5b19, UAi5d16, UE1b22, UE1c13, UE1c22, UE1d13, UM1a25, UM1b22, UM1b25, UM1c13, UM1c22, UM1c9, UM2c19, UM3c9, UR1b25, UR1c13, UR1c22, UR1c28, UR2b13, URs2c13, URs2c9, URs3e9, URs3f9, URs4e9, URs4f9
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 50 zones |
| 28 septembre 2026 | 50 zones |
| 2 septembre 2026 | 50 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Maurepas
- 50 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 55,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Maurepas
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Maurepas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Maurepas délimite-t-il ?
- 50 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 3, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Maurepas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Maurepas ?
- 174 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 657 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Maurepas fait partie de la communauté d’agglomération de Saint Quentin en Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78383- Code postal
78310- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 26 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Maurepas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/maurepas-78383. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.