Permis urbanismePLU de Coignières : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coignières (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 avril 2025. Il délimite 49 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
49 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Yvelines
100esur 232
- Mis à jour le 27 mars 2026
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Coignières s’applique dans sa version du 10 avril 2025.
- Il délimite 49 zones : 31 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Coignières occupe le rang 100 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 130 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coignières depuis 2013, pour 173 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coignières
Le PLU de Coignières délimite 49 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coignières est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « COIGNIERES », dont la dernière procédure intégrée date du 10 avril 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- COIGNIERES
- Version du
- 10 avril 2025
- Partition GPU
DU_78168- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 130 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 173 logements.
- Autorisations délivrées
- 130
- Logements créés
- 173
- Surface de locaux créée
- 75 921 m²
- Permis de démolir
- 12
- 10132013
- 11142014
- 3152015
- 116162016
- 0172017
- 15182018
- 2192019
- 1202020
- 3212021
- 5222022
- 1232023
- 5242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 19 · Terminé 38 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 11 012 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 1 | 1 | 202 m² | 4 | 6 916 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 1 | 5 | 585 m² | 3 | 6 530 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 1 | 1 | 133 m² | 8 | 3 490 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 5 | 0 m² | 5 | 1 368 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 399 m² | 9 | 12 788 m² | 0 | 2 |
| 2020 | 1 | 1 | 75 m² | 4 | 6 334 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 400 m² | 9 | 2 593 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 7 | 15 | 1 005 m² | 12 | 1 434 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 11 | 1 615 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 116 | 3 732 m² | 5 | 9 477 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 3 | 380 m² | 6 | 6 869 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 1 | 11 | 632 m² | 5 | 2 322 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 5 | 10 | 530 m² | 9 | 3 173 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | PC 07816826E0002 | KENSINGTON FRANCE LOGISTICS PROPCO I SNC | — | 10 985 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | DP 07816826E0014 | STO24 FRA N 041 | — | — | Autorisé |
| 20 mars 2026 | DP 07816826E0007 | COCHET AUTOMOBILES SAS | — | 12 m² | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 07816826E0008 | BOULANGER | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | DP 07816825E0032 | COMMUNE DE COIGNIERES | — | 15 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PD 07816825E0002 | SAINT QUENTIN EN YVELINES | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 07816825E0004 | KENSINGTON FRANCE LOGISTICS PROPCO I SNC | — | 5 732 m² | Commencé |
| 28 mars 2025 | PD 07816825E0001 | VOYAGE (FRANCE) PROPCO IV | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coignières
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coignières est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coignières
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Coignières : Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA10c15, UA6d12, UAc6d15, UAc7c15, UAi5c15, UAit5c15, UAit5d18, UAit6d15, UAn5f10, UAs7c12, UAt6d15, UAt8d12, UE2d15, UE3d12, UE3f12, UE4d12, UE4e10, UE4f12, UE4f6, UG8e15, UM4e12, UM5d12, UR3f10, UR3f12, UR5d12, UR5d21
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe4d12
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 49 zones |
| 28 septembre 2026 | 49 zones |
| 2 septembre 2026 | 49 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coignières
- 49 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coignières
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,9 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coignières ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 avril 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coignières délimite-t-il ?
- 49 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 8, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Coignières ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coignières ?
- 130 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 173 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coignières fait partie de la communauté d’agglomération de Saint Quentin en Yvelines, dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78168- Code postal
78310- Intercommunalité
- CA de Saint Quentin en Yvelines
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 27 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Coignières : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/coignieres-78168. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.