Permis urbanismePLU de Buc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Buc (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 décembre 2025. Il délimite 58 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 janvier 2026.
58 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Yvelines
79esur 232
- Mis à jour le 14 janvier 2026
Mis à jour le 14 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Buc s’applique dans sa version du 15 décembre 2025.
- Il délimite 58 zones : 38 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Buc occupe le rang 79 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 109 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Buc depuis 2013, pour 180 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Buc
Le PLU de Buc délimite 58 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Buc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BUC », dont la dernière procédure intégrée date du 15 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BUC
- Version du
- 15 décembre 2025
- Partition GPU
DU_78117- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 109 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 180 logements.
- Autorisations délivrées
- 109
- Logements créés
- 180
- Surface de locaux créée
- 50 083 m²
- Permis de démolir
- 13
- 2132013
- 2142014
- 91152015
- 57162016
- 1172017
- 4182018
- 11192019
- 0202020
- 2212021
- 2222022
- 0232023
- 0242024
- 0252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 30 · Terminé 28 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 8 | 545 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 946 m² | 1 | 3 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 839 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 1 177 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 279 m² | 7 | 9 137 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 2 | 2 | 387 m² | 5 | 722 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 767 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 2 | 11 | 498 m² | 3 | 810 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 650 m² | 9 | 5 987 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 2 | 1 | 195 m² | 3 | 11 079 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 2 | 57 | 2 999 m² | 7 | 13 345 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 1 | 91 | 5 056 m² | 5 | 443 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 240 m² | 5 | 1 510 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 2 | 2 | 131 m² | 8 | 2 321 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avril 2026 | PC 07811725G0010 | APILOGIS SOCIETE ANONYME COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'HABITATIONS A LOYER MODERE, SOCIETE A CAPITAL VARIABLE | 7 | — | Autorisé |
| 30 janvier 2026 | PA 07811725K0002 | COMMUNE DE BUC | — | — | Commencé |
| 22 décembre 2025 | PD 07811725K0001 | L'AIR LIQUIDE SOCIETE ANONYME POUR L'ETUDE ET L'EXPLOITATION DES PROCEDES GEORGES CLAUDE | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PA 07811725K0001 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION VERSAILLES GRAND PARC | — | — | Autorisé |
| 22 août 2025 | DP 07811725K0047 | SAS DECOUVERTE | — | 10 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 07811724K0008 | ACTILOG 1 | — | 18 m² | Commencé |
| 23 décembre 2024 | PA 07811724K0001 | COMMUNAUTE AGGLOMERATION VERSAILLES GRAND PARC | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | DP 07811724K0054 | HAMMEL | — | 14 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Buc
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Buc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Buc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Buc : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UCa, UCb, UCc, UGa, UGb, UGc, UGd, UGe, UGf, UGg, UGh, UGi, UH, UI, UIa, UIb, UP2, UP5, UP6, UP7
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 58 zones |
| 28 septembre 2026 | 58 zones |
| 2 septembre 2026 | 58 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Buc
- 58 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 51,4 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Buc
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Buc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Buc délimite-t-il ?
- 58 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 7, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Buc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Buc ?
- 109 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 180 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Buc fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78117- Code postal
78530- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 14 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Buc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/buc-78117. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.