Permis urbanismePLU de Jouy-en-Josas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Jouy-en-Josas (Yvelines) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 31 mars 2025. Il délimite 73 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2025.
73 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Yvelines
48esur 232
- Mis à jour le 21 mai 2025
Mis à jour le 21 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Jouy-en-Josas s’applique dans sa version du 31 mars 2025.
- Il délimite 73 zones : 55 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 232 communes des Yvelines dont nous publions le document, Jouy-en-Josas occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (45 zones).
- 125 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Jouy-en-Josas depuis 2013, pour 532 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Jouy-en-Josas
Le PLU de Jouy-en-Josas délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Jouy-en-Josas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « JOUY-EN-JOSAS », dont la dernière procédure intégrée date du 31 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- JOUY-EN-JOSAS
- Version du
- 31 mars 2025
- Partition GPU
DU_78322- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 125 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 532 logements.
- Autorisations délivrées
- 125
- Logements créés
- 532
- Surface de locaux créée
- 45 533 m²
- Permis de démolir
- 2
- 53132013
- 7142014
- 176152015
- 6162016
- 11172017
- 38182018
- 153192019
- 12202020
- 28212021
- 6222022
- 1232023
- 4242024
- 21252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 82 · Commencé 26 · Terminé 11 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 16 | 1 613 m² | 2 | 10 972 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 7 | 21 | 2 610 m² | 3 | 5 298 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 20 917 m² | 2 | 9 656 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 190 m² | 3 | 32 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 6 | 1 060 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 10 | 28 | 2 964 m² | 2 | 377 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 4 | 12 | 1 169 m² | 2 | 812 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 153 | 9 823 m² | 3 | 4 863 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 38 | 2 604 m² | 6 | 4 002 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 8 | 11 | 1 440 m² | 2 | 59 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 6 | 6 | 1 144 m² | 3 | 423 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 176 | 3 132 m² | 6 | 7 272 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 7 | 816 m² | 1 | 325 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 5 | 53 | 2 860 m² | 7 | 1 442 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 juillet 2026 | PC 0783222500023 | SAS JOUY HEC | — | 10 952 m² | Autorisé |
| 26 janvier 2026 | DP 0783222500083 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | 20 m² | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0783222500006 | TOGETHER | 1 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0783222500007 | TOGETHER | 1 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0783222500008 | TOGETHER | 1 | — | Autorisé |
| 30 septembre 2025 | PC 0783222500009 | TOGETHER | 1 | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PC 0783222500004 | COMMUNE DE JOUY EN JOSAS | — | 2 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Jouy-en-Josas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Jouy-en-Josas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Yvelines est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Jouy-en-Josas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Jouy-en-Josas : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 15 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 15 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAr, UB, UC, UDa1, UDa2, UDa3, UDa4, UDb, UE, UEa, UEa1, UEa2, UL, ULa1, ULa2, ULa3, ULa5, ULa6, ULa7, US, USr
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 73 zones |
| 28 septembre 2026 | 73 zones |
| 2 septembre 2026 | 73 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Jouy-en-Josas
- 73 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,1 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 52,1 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Jouy-en-Josas
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 42,7 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Yvelines)(n = 232)
- 24,3 zones− 31 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Jouy-en-Josas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 31 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Jouy-en-Josas délimite-t-il ?
- 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 4, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Jouy-en-Josas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Jouy-en-Josas ?
- 125 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 532 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Jouy-en-Josas fait partie de la communauté d’agglomération Versailles Grand Parc (CAVGP), dans les Yvelines (région Île-de-France).
- Code INSEE
78322- Code postal
78350- Intercommunalité
- CA Versailles Grand Parc (CAVGP)
- Département
- Yvelines
- Région
- Île-de-France
Mis à jour le 21 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Jouy-en-Josas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/78-yvelines/jouy-en-josas-78322. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.