Permis urbanismePLUi de La Crèche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Crèche (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 mai 2026. Il délimite 105 zones, dont 59 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2026.
105 zones
- Zones urbaines (U)
- 59 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Deux-Sèvres
40esur 245
- Mis à jour le 7 août 2026
Mis à jour le 7 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Crèche s’applique dans sa version du 27 mai 2026.
- Il délimite 105 zones : 59 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, La Crèche occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 611 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Crèche depuis 2013, pour 509 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Crèche
Le PLUi de La Crèche délimite 105 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Crèche est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI HAUT VAL DE SEVRE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI HAUT VAL DE SEVRE
- Version du
- 27 mai 2026
- Partition GPU
DU_200041994- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 611 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 509 logements.
- Autorisations délivrées
- 611
- Logements créés
- 509
- Surface de locaux créée
- 154 804 m²
- Permis de démolir
- 13
- 48132013
- 24142014
- 49152015
- 42162016
- 40172017
- 60182018
- 27192019
- 32202020
- 63212021
- 61222022
- 27232023
- 13242024
- 4252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 109 · Commencé 101 · Terminé 378 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 18 | 19 | 1 819 m² | 7 | 1 947 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 322 m² | 12 | 2 166 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 13 | 1 167 m² | 11 | 3 244 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 24 | 27 | 2 754 m² | 4 | 4 061 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 54 | 61 | 5 424 m² | 10 | 17 544 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 53 | 63 | 5 825 m² | 22 | 5 702 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 28 | 32 | 2 803 m² | 5 | 2 904 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 27 | 27 | 2 687 m² | 9 | 4 369 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 49 | 60 | 5 525 m² | 16 | 49 015 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 39 | 40 | 3 699 m² | 8 | 11 698 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 37 | 42 | 3 856 m² | 11 | 10 397 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 48 | 49 | 4 648 m² | 6 | 29 007 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 24 | 24 | 2 325 m² | 8 | 12 104 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 39 | 48 | 4 554 m² | 10 | 646 m² | 3 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0790482600010 | VILLA FE | 1 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 0790482600054 | LE QG | — | — | Autorisé |
| 19 avril 2026 | DP 0790482600029 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | DP 0790482600014 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0790482500041 | COMMUNE DE LA CRECHE | — | 1 576 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0790482500032 | CTRE REGIONAL DES ENERGIES RENOUVELABLES | — | 1 018 m² | Autorisé |
| 22 décembre 2025 | PA 0790482500002 | CC HAUT VAL DE SEVRE | — | — | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0790482500146 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | DP 0790482500147 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 10 décembre 2025 | DP 0790482500148 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0790482500134 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | DP 0790482500135 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0790482500023 | COMMUNE DE LA CRECHE | — | 124 m² | Autorisé |
| 24 juillet 2025 | PC 0790482500017 | MOLIVET | — | — | Commencé |
| 24 avril 2025 | PC 0790482500012 | COMMUNE DE LA CRECHE | — | 101 m² | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 07904824H0027 | JLB INVEST | — | 230 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 0790482500002 | COMMUNE DE LA CRECHE | — | 88 m² | Autorisé |
| 27 décembre 2024 | DP 07904824H0139 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 9 m² | Autorisé |
| 17 septembre 2024 | PC 07904824H0022 | SECURIT PARK | — | 139 m² | Terminé |
| 16 septembre 2024 | PC 07904824H0021 | MPJ MOREAU PHILIPPE JULIE | — | 92 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Crèche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Crèche est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,14 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Crèche
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Crèche pour « Inondations et coulées de boue », du 3 février 2026 au 23 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à La Crèche : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 9 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 27 septembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Grêle, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations et le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UD, UF, UFa, UG
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AU, AUf, AUg
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 105 zones |
| 28 septembre 2026 | 105 zones |
| 2 septembre 2026 | 105 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Crèche
- 105 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,1 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 35 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Crèche
- 59 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 16,7 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Crèche ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 août 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Crèche délimite-t-il ?
- 105 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 59, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 11, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Crèche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Crèche ?
- 611 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 509 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Crèche fait partie de la communauté de communes Haut Val de Sèvre, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79048- Code postal
79260- Intercommunalité
- CC Haut Val de Sèvre
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 7 août 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Crèche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/la-creche-79048. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 août 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.