Permis urbanismePLUi de Saint Maurice Étusson : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint Maurice Étusson (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 mai 2026. Il délimite 85 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
85 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 36 zones
- Zones naturelles (N)
- 29 zones
Deux-Sèvres
64esur 245
- Mis à jour le 28 mai 2026
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint Maurice Étusson s’applique dans sa version du 19 mai 2026.
- Il délimite 85 zones : 16 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 36 agricoles (A) et 29 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Saint Maurice Étusson occupe le rang 64 par le nombre de zones délimitées : 33 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 73 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint Maurice Étusson depuis 2013, pour 14 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint Maurice Étusson
Le PLUi de Saint Maurice Étusson délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint Maurice Étusson est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS
- Version du
- 19 mai 2026
- Partition GPU
DU_200040244- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 73 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 14 logements.
- Autorisations délivrées
- 73
- Logements créés
- 14
- Surface de locaux créée
- 22 986 m²
- Permis de démolir
- 1
- 1132013
- 1142014
- 2152015
- 1162016
- 2172017
- 2182018
- 0192019
- 0202020
- 0212021
- 2222022
- 0232023
- 2242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 8 · Terminé 21
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 2 960 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 141 m² | 12 | 2 931 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 200 m² | 3 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 1 398 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 149 m² | 6 | 674 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 132 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 1 359 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 357 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 260 m² | 3 | 1 829 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 203 m² | 3 | 4 247 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 144 m² | 3 | 1 832 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 128 m² | 1 | 1 710 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 121 m² | 2 | 869 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 97 m² | 5 | 678 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | PA 0792802600001 | COMMUNE DE SAINT MAURICE ETUSSON | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2026 | DP 0792802600005 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2025 | PC 0792802500005 | API DISTRIBUTION SAS | — | 42 m² | Autorisé |
| 9 août 2025 | DP 0792802500026 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 8 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0792802500024 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | DP 0792802500022 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 juin 2025 | DP 0792802500021 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 8 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0792802500015 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 mai 2025 | DP 0792802500016 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0792802500017 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 20 mai 2025 | PA 0792802500002 | COMMUNE DE SAINT MAURICE ETUSSON | — | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | DP 0792802500007 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 07928024E0029 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 2 m² | Autorisé |
| 22 septembre 2024 | DP 07928024E0027 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint Maurice Étusson
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint Maurice Étusson est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 060 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 294 € |
| 40 m² | 588 € |
| 80 m² | 1 178 € |
| 120 m² | 2 060 € |
| 150 m² | 2 944 € |
| 200 m² | 4 415 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint Maurice Étusson
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint Maurice Étusson : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Uj, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUxc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint Maurice Étusson
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 118,4 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint Maurice Étusson
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 27,7 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint Maurice Étusson ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint Maurice Étusson délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 36, naturelles (N) 29. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint Maurice Étusson ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint Maurice Étusson ?
- 73 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 14 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint Maurice Étusson fait partie de la communauté d’agglomération du Bocage Bressuirais, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79280- Code postal
79150- Intercommunalité
- CA du Bocage Bressuirais
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint Maurice Étusson : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/saint-maurice-etusson-79280. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.