Permis urbanismePLUi de Saint-Pierre-des-Échaubrognes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Pierre-des-Échaubrognes (Deux-Sèvres) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 19 mai 2026. Il délimite 69 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
69 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 22 zones
Deux-Sèvres
88esur 245
- Mis à jour le 28 mai 2026
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Pierre-des-Échaubrognes s’applique dans sa version du 19 mai 2026.
- Il délimite 69 zones : 8 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 22 naturelles (N).
- Sur les 245 communes des Deux-Sèvres dont nous publions le document, Saint-Pierre-des-Échaubrognes occupe le rang 88 par le nombre de zones délimitées : 17 zones de plus que la médiane du département (52 zones).
- 120 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Pierre-des-Échaubrognes depuis 2013, pour 82 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Le PLUi de Saint-Pierre-des-Échaubrognes délimite 69 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Pierre-des-Échaubrognes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mai 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU BOCAGE BRESSUIRAIS
- Version du
- 19 mai 2026
- Partition GPU
DU_200040244- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 120 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 82 logements.
- Autorisations délivrées
- 120
- Logements créés
- 82
- Surface de locaux créée
- 19 053 m²
- Permis de démolir
- 6
- 8132013
- 3142014
- 1152015
- 9162016
- 7172017
- 11182018
- 7192019
- 4202020
- 5212021
- 1222022
- 9232023
- 1242024
- 5252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 22 · Terminé 64 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 11 | 825 m² | 3 | 110 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 5 | 5 | 356 m² | 4 | 33 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | 119 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 9 | 628 m² | 3 | 1 616 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 400 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 5 | 5 | 473 m² | 1 | 407 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 3 | 4 | 415 m² | 1 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 7 | 7 | 630 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 11 | 1 177 m² | 2 | 6 653 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 792 m² | 4 | 3 236 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 792 m² | 5 | 1 260 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 101 m² | 3 | 1 680 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 361 m² | 2 | 600 m² | 1 | 1 |
| 2013 | 8 | 8 | 774 m² | 5 | 2 901 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juillet 2026 | DP 0792892600026 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PA 0792892600001 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0792892600006 | BATI TAILLANDERIES | — | 96 m² | Autorisé |
| 23 avril 2026 | DP 0792892600014 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2025 | DP 0792892500036 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | PA 07928924E0001 | COMMUNE DE SAINT PIERRE DES ECHAUBROGNES | — | — | Terminé |
| 6 septembre 2025 | DP 0792892500026 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | DP 0792892500022 | GEREDIS DEUX SEVRES | — | 7 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janvier 2025 | PC 07928924E0009 | CSDIMMO | 1 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PC 07928924E0007 | CSDIMMO | 1 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Pierre-des-Échaubrognes est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part des Deux-Sèvres est de 2,25 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 383 € |
| 40 m² | 767 € |
| 80 m² | 1 535 € |
| 120 m² | 2 685 € |
| 150 m² | 3 836 € |
| 200 m² | 5 753 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Pierre-des-Échaubrognes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Pierre-des-Échaubrognes : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua1, Ub1, Uj, Uxc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 69 zones |
| 28 septembre 2026 | 69 zones |
| 2 septembre 2026 | 69 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes
- 69 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 112,6 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 69,5 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Pierre-des-Échaubrognes
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,7 zones+ 21 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Deux-Sèvres)(n = 245)
- 17,2 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 19 mai 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Pierre-des-Échaubrognes délimite-t-il ?
- 69 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 37, naturelles (N) 22. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Pierre-des-Échaubrognes ?
- 120 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 82 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Pierre-des-Échaubrognes fait partie de la communauté d’agglomération du Bocage Bressuirais, dans les Deux-Sèvres (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
79289- Code postal
79700- Intercommunalité
- CA du Bocage Bressuirais
- Département
- Deux-Sèvres
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 28 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Pierre-des-Échaubrognes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/79-deux-sevres/saint-pierre-des-echaubrognes-79289. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.