Permis urbanismePLU de Callas : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Callas (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 janvier 2025. Il délimite 112 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2025.
112 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 49 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Var
30esur 138
- Mis à jour le 31 janvier 2025
Mis à jour le 31 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Callas s’applique dans sa version du 30 janvier 2025.
- Il délimite 112 zones : 21 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 49 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Callas occupe le rang 30 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 118 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Callas depuis 2013, pour 134 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Callas
Le PLU de Callas délimite 112 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Callas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CALLAS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 janvier 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CALLAS
- Version du
- 30 janvier 2025
- Partition GPU
DU_83028- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 118 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 134 logements.
- Autorisations délivrées
- 118
- Logements créés
- 134
- Surface de locaux créée
- 4 438 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 9142014
- 31152015
- 7162016
- 21172017
- 12182018
- 10192019
- 9202020
- 6212021
- 12222022
- 4232023
- 7242024
- 1252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 44 · Terminé 30 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 394 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 70 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 7 | 0 m² | 4 | 1 061 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 631 m² | 2 | 188 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 12 | 1 483 m² | 2 | 698 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 675 m² | 2 | 326 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 695 m² | 3 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 9 | 10 | 1 030 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 12 | 1 269 m² | 4 | 581 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 17 | 21 | 2 685 m² | 1 | 110 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 7 | 7 | 492 m² | 2 | 166 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 10 | 31 | 2 339 m² | 1 | 497 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 9 | 9 | 1 066 m² | 2 | 544 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 255 m² | 1 | 224 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 octobre 2024 | PC 08302824K0014 | LAFARGE GRANULATS | — | 860 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Callas
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Callas est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 11,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Callas
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Callas : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uar2, Uba, Ubg, Ubh, Ubr2, Ubsr2, Uca, Ucb, Ucc, Ucdr2, Ucp, Ucpr2, Ucr2, Ud
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 2AUr2, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 112 zones |
| 28 septembre 2026 | 112 zones |
| 2 septembre 2026 | 112 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Callas
- 112 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 70,3 zones− 42 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 32 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Callas
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,4 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Callas ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 janvier 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 janvier 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Callas délimite-t-il ?
- 112 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 49, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 janvier 2025.
- Quels sont les risques naturels à Callas ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Callas ?
- 118 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 134 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Callas fait partie de la communauté d’agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83028- Code postal
83830- Intercommunalité
- CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 31 janvier 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Callas : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/callas-83028. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 janvier 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.