Permis urbanismePLU de Vidauban : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vidauban (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2024. Il délimite 116 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 décembre 2024.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 40 zones
Var
25esur 138
- Mis à jour le 31 décembre 2024
Mis à jour le 31 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Vidauban s’applique dans sa version du 17 décembre 2024.
- Il délimite 116 zones : 38 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 40 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Vidauban occupe le rang 25 par le nombre de zones délimitées : 47 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 951 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vidauban depuis 2013, pour 1 908 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vidauban
Le PLU de Vidauban délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vidauban est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VIDAUBAN », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- VIDAUBAN
- Version du
- 17 décembre 2024
- Partition GPU
DU_83148- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 951 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 908 logements.
- Autorisations délivrées
- 951
- Logements créés
- 1 908
- Surface de locaux créée
- 45 788 m²
- Permis de démolir
- 10
- 73132013
- 168142014
- 223152015
- 387162016
- 255172017
- 164182018
- 60192019
- 70202020
- 88212021
- 142222022
- 51232023
- 163242024
- 41252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 269 · Commencé 352 · Terminé 237 · Annulé 93
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 23 | 2 167 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 26 | 41 | 2 525 m² | 12 | 3 370 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 36 | 163 | 10 915 m² | 9 | 1 037 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 36 | 51 | 4 724 m² | 8 | 1 594 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 62 | 142 | 12 904 m² | 12 | 10 906 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 78 | 88 | 8 969 m² | 9 | 6 989 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 54 | 70 | 6 533 m² | 7 | 7 235 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 53 | 60 | 6 161 m² | 4 | 1 128 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 58 | 164 | 12 510 m² | 3 | 436 m² | 5 | 0 |
| 2017 | 73 | 255 | 17 382 m² | 3 | 2 429 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 97 | 387 | 25 976 m² | 8 | 4 558 m² | 3 | 1 |
| 2015 | 107 | 223 | 18 120 m² | 2 | 3 265 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 85 | 168 | 13 982 m² | 9 | 748 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 63 | 73 | 8 314 m² | 5 | 2 093 m² | 4 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2026 | DP 0831482600064 | ADADOM | 2 | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0831482500045 | COMMUNE DE VIDAUBAN | — | 778 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 0831482500084 | SAS JNM | 1 | — | Autorisé |
| 9 septembre 2025 | PC 0831482500041 | BALBOA | — | 37 m² | Autorisé |
| 6 août 2025 | PC 08314824K0082 | CHAMBRE DEP D AGRICULTURE DU VAR | — | 2 131 m² | Commencé |
| 25 juillet 2025 | DP 0831482500183 | COMMUNE DE VIDAUBAN | — | 13 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PA 08314824K0006 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2024 | PA 08314824K0005 | CK INVEST | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vidauban
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vidauban est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vidauban
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Vidauban pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Vidauban : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 25 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UBa, UBb, UBc, UBd, UBe, UCa, UCb, UD, UDa, UE, UFa, UFb, UG, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AU, IAUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vidauban
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 85,8 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vidauban
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 21,5 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vidauban ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 décembre 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vidauban délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 35, naturelles (N) 40. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 décembre 2024.
- Quels sont les risques naturels à Vidauban ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 25 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vidauban ?
- 951 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 908 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vidauban fait partie de la communauté d’agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83148- Code postal
83550- Intercommunalité
- CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 31 décembre 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Vidauban : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/vidauban-83148. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 décembre 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.