Permis urbanismePLU du Luc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Luc (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 12 décembre 2023. Il délimite 114 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2023.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 44 zones
- Zones naturelles (N)
- 42 zones
Var
27esur 138
- Mis à jour le 13 décembre 2023
Mis à jour le 13 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Luc s’applique dans sa version du 12 décembre 2023.
- Il délimite 114 zones : 18 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 44 agricoles (A) et 42 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Luc occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 381 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Luc depuis 2013, pour 977 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Luc
Le PLU du Luc délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Luc est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE LUC », dont la dernière procédure intégrée date du 12 décembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE LUC
- Version du
- 12 décembre 2023
- Partition GPU
DU_83073- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 381 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 977 logements.
- Autorisations délivrées
- 381
- Logements créés
- 977
- Surface de locaux créée
- 66 366 m²
- Permis de démolir
- 14
- 32132013
- 139142014
- 161152015
- 90162016
- 43172017
- 82182018
- 308192019
- 59202020
- 13212021
- 25222022
- 6232023
- 7242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 138 · Commencé 108 · Terminé 106 · Annulé 29
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 7 | 675 m² | 5 | 1 009 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 4 | 5 | 262 m² | 7 | 16 452 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 5 | 7 | 300 m² | 7 | 5 917 m² | 4 | 2 |
| 2023 | 4 | 6 | 599 m² | 6 | 1 412 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 21 | 25 | 2 928 m² | 4 | 4 391 m² | 3 | 2 |
| 2021 | 11 | 13 | 1 507 m² | 7 | 3 237 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 15 | 59 | 2 661 m² | 6 | 1 787 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 308 | 19 473 m² | 10 | 3 961 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 19 | 82 | 5 439 m² | 8 | 2 690 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 26 | 43 | 3 746 m² | 8 | 1 445 m² | 2 | 1 |
| 2016 | 28 | 90 | 6 436 m² | 10 | 8 030 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 26 | 161 | 10 046 m² | 4 | 2 422 m² | 4 | 1 |
| 2014 | 31 | 139 | 8 371 m² | 6 | 6 417 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 32 | 32 | 3 838 m² | 9 | 7 196 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 mai 2026 | PD 0830732600001 | LECLERC APPROVISIONNEMENT SUD | — | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | PD 0830732600002 | LECLERC APPROVISIONNEMENT SUD | — | — | Autorisé |
| 15 avril 2026 | PC 0830732500034 | LEGRAND PERE ET FILS | — | 685 m² | Autorisé |
| 6 novembre 2025 | PC 0830732500019 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE BRIGNOLES - LE LUC EN PROVENCE | — | 7 612 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | PD 0830732500002 | LECLERC APPROVISIONNEMENT SUD | — | — | Autorisé |
| 8 avril 2025 | PC 08307324L0020 | LECLERC APPROVISIONNEMENT SUD | — | 4 178 m² | Commencé |
| 26 mars 2025 | PC 08307324L0021 | AZUR AUTO CARROSSERIE | — | 101 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | PC 08307324L0017 | SODILUC | — | 3 999 m² | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 octobre 2024 | PD 08307324L0003 | DEPARTEMENT DU VAR | — | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PD 08307324L0001 | CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE BRIGNOLES - LE LUC EN PROVENCE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Luc
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Luc est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Luc
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs au Luc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAcom, UB, UBa, UC, UCa, UE, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU, 3AU, 4AU, 5AU, 6AU, 7AU, 8AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Luc
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 89,9 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Luc
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 19,1 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Luc ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 12 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Luc délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 44, naturelles (N) 42. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 décembre 2023.
- Quels sont les risques naturels au Luc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Luc ?
- 381 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 977 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Luc fait partie de la communauté de communes Coeur du Var, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83073- Code postal
83340- Intercommunalité
- CC Coeur du Var
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 13 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Luc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-luc-83073. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.