Permis urbanismePLU de Lorgues : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lorgues (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 10 mars 2023. Il délimite 110 zones, dont 36 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2023.
110 zones
- Zones urbaines (U)
- 36 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 55 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Var
31esur 138
- Mis à jour le 13 avril 2023
Mis à jour le 13 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Lorgues s’applique dans sa version du 10 mars 2023.
- Il délimite 110 zones : 36 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 55 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Lorgues occupe le rang 31 par le nombre de zones délimitées : 41 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 862 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lorgues depuis 2013, pour 1 614 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lorgues
Le PLU de Lorgues délimite 110 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lorgues est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LORGUES », dont la dernière procédure intégrée date du 10 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LORGUES
- Version du
- 10 mars 2023
- Partition GPU
DU_83072- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 862 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 614 logements.
- Autorisations délivrées
- 862
- Logements créés
- 1 614
- Surface de locaux créée
- 26 472 m²
- Permis de démolir
- 4
- 119132013
- 52142014
- 48152015
- 160162016
- 117172017
- 285182018
- 75192019
- 60202020
- 103212021
- 344222022
- 131232023
- 34242024
- 63252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 190 · Commencé 358 · Terminé 261 · Annulé 53
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 23 | 1 838 m² | 4 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 28 | 63 | 6 472 m² | 3 | 148 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 27 | 34 | 3 445 m² | 10 | 913 m² | 6 | 0 |
| 2023 | 47 | 131 | 12 111 m² | 9 | 438 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 57 | 344 | 24 886 m² | 10 | 2 750 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 83 | 103 | 11 940 m² | 7 | 1 926 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 57 | 60 | 8 475 m² | 3 | 7 m² | 4 | 1 |
| 2019 | 62 | 75 | 8 390 m² | 8 | 2 480 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 56 | 285 | 22 442 m² | 7 | 5 392 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 75 | 117 | 13 631 m² | 7 | 1 074 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 101 | 160 | 19 028 m² | 3 | 309 m² | 6 | 1 |
| 2015 | 47 | 48 | 6 167 m² | 6 | 10 187 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 45 | 52 | 5 625 m² | 2 | 70 m² | 4 | 0 |
| 2013 | 49 | 119 | 11 097 m² | 3 | 778 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 juin 2026 | PC 0830722600029 | BLGE CONSEIL | 1 | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | PA 0830722500005 | KARDINAL PROMOTION | — | — | Autorisé |
| 13 octobre 2025 | PC 0830722500022 | KAUFMAN ET BROAD COTE D'AZUR | 32 | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PA 0830722500002 | HALLGREN REAL ESTATE | — | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PC 08307224K0051 | COMMUNE DE LORGUES | — | 19 m² | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 08307224K0042 | KARDINAL PROMOTION | 2 | — | Autorisé |
| 30 décembre 2024 | PA 08307224K0005 | COMMUNE DE LORGUES | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PA 08307224K0009 | ICADE PROMOTION | — | — | Terminé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 octobre 2024 | PA 08307224K0004 | PRESENCE | — | — | Autorisé |
| 18 octobre 2024 | DP 08307224K0235 | DRACENIE PROVENCE VERDON AGGLOMERATION | — | 15 m² | Autorisé |
| 9 octobre 2024 | DP 08307224K0224 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lorgues
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lorgues est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lorgues
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Lorgues pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Lorgues : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lorgues
Lorgues compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 10 juillet 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 10 juillet 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 10 juillet 1995
- Plan en vigueur du
- 10 juillet 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAh, UB, UBa, UBb, UC, UD, UDa, UDb, UE, UEa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUE, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 110 zones |
| 28 septembre 2026 | 110 zones |
| 2 septembre 2026 | 110 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lorgues
- 110 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,6 zones− 36 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 30 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lorgues
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,1 zones− 17 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 9 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lorgues ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 10 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lorgues délimite-t-il ?
- 110 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 36, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 55, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 avril 2023.
- Quels sont les risques naturels à Lorgues ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lorgues ?
- 862 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 614 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lorgues fait partie de la communauté d’agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83072- Code postal
83510- Intercommunalité
- CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 13 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Lorgues : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/lorgues-83072. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.