Permis urbanismePLU de Draguignan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Draguignan (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 juin 2024. Il délimite 97 zones, dont 41 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2024.
97 zones
- Zones urbaines (U)
- 41 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 27 zones
Var
40esur 138
- Mis à jour le 2 juillet 2024
Mis à jour le 2 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Draguignan s’applique dans sa version du 19 juin 2024.
- Il délimite 97 zones : 41 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 27 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Draguignan occupe le rang 40 par le nombre de zones délimitées : 28 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 1 144 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Draguignan depuis 2013, pour 4 059 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Draguignan
Le PLU de Draguignan délimite 97 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Draguignan est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « DRAGUIGNAN », dont la dernière procédure intégrée date du 19 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- DRAGUIGNAN
- Version du
- 19 juin 2024
- Partition GPU
DU_83050- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 144 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 059 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 144
- Logements créés
- 4 059
- Surface de locaux créée
- 48 737 m²
- Permis de démolir
- 34
- 71132013
- 179142014
- 373152015
- 369162016
- 449172017
- 338182018
- 206192019
- 176202020
- 542212021
- 371222022
- 505232023
- 90242024
- 316252025
- 74262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 400 · Commencé 409 · Terminé 270 · Annulé 65
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 21 | 74 | 6 195 m² | 6 | 829 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 29 | 316 | 19 381 m² | 24 | 3 427 m² | 1 | 2 |
| 2024 | 28 | 90 | 5 589 m² | 15 | 2 597 m² | 0 | 6 |
| 2023 | 40 | 505 | 33 477 m² | 17 | 1 426 m² | 4 | 6 |
| 2022 | 64 | 371 | 24 172 m² | 28 | 6 457 m² | 5 | 2 |
| 2021 | 71 | 542 | 38 767 m² | 13 | 2 049 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 73 | 176 | 14 483 m² | 11 | 6 293 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 91 | 206 | 18 002 m² | 6 | 1 140 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 81 | 338 | 25 862 m² | 17 | 4 113 m² | 1 | 3 |
| 2017 | 97 | 449 | 33 667 m² | 14 | 2 778 m² | 2 | 2 |
| 2016 | 100 | 369 | 26 427 m² | 15 | 1 905 m² | 3 | 3 |
| 2015 | 71 | 373 | 28 037 m² | 18 | 4 312 m² | 3 | 1 |
| 2014 | 71 | 179 | 16 698 m² | 10 | 5 812 m² | 3 | 7 |
| 2013 | 62 | 71 | 8 856 m² | 13 | 5 599 m² | 5 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 juin 2026 | PC 0830502500065 | MARIGNAN COTE D'AZUR | 50 | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | PC 0830502600021 | PRISME | — | 814 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | DP 0830502600071 | DRACENIE PROVENCE VERDON AGGLOMERATION | — | 15 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0830502500043 | EDI | 2 | — | Commencé |
| 3 novembre 2025 | DP 0830502500368 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0830502500356 | COMMUNE DE DRAGUIGNAN | — | 15 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | DP 0830502500362 | X.DAVID - G. LE DU ARCHITECTURE | — | — | Terminé |
| 11 septembre 2025 | DP 0830502500308 | ASS DE GESTION SAINT CHARLES DE FOUCAULD | — | — | Terminé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 août 2025 | PA 0830502500002 | COMMUNE DE DRAGUIGNAN | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 0830502500254 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | DP 0830502500268 | SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN | — | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PC 08305024K0103 | EXIGE-PROMOTION | — | 1 760 m² | Commencé |
| 11 juin 2025 | PC 08305024K0087 | SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN | 60 | 273 m² | Commencé |
| 26 mai 2025 | PC 08305024K0095 | SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN | 45 | 585 m² | Autorisé |
| 16 avril 2025 | PD 0830502500001 | SM DE L'ARGENS | — | — | Autorisé |
| 27 mars 2025 | DP 0830502500085 | CROIX ROUGE FRANCAISE | — | — | Autorisé |
| 19 février 2025 | PC 08305024K0093 | SNC LNC PEGASE | 98 | — | Autorisé |
| 24 janvier 2025 | PC 08305024K0081 | NEXLOOP FRANCE | — | 257 m² | Commencé |
| 8 janvier 2025 | PC 08305024K0084 | CANE CATI | — | 135 m² | Terminé |
| 16 octobre 2024 | DP 08305024K0403 | ENEDIS | — | 19 m² | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PD 08305024K0007 | COMMUNE DE DRAGUIGNAN | — | — | Autorisé |
| 13 septembre 2024 | PC 08305024K0058 | COMMUNE DE DRAGUIGNAN | — | 728 m² | Commencé |
| 12 septembre 2024 | PC 08305024K0037 | SA ECO MIXTE CONSTRUCTION DRAGUIGNAN | — | 53 m² | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PD 08305024K0006 | COMMUNE DE DRAGUIGNAN | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Draguignan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Draguignan est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Draguignan
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Draguignan pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Draguignan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 26 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Draguignan
Draguignan compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 septembre 2022.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 21 septembre 2022
- Plan en vigueur du
- 21 septembre 2022
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UBa, UBb, UBc, UCa, UCa1, UCb, UD, UE, UJ, UL, UT, UZ, UZa, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUCa, 1AUCb, 1AUsb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 97 zones |
| 28 septembre 2026 | 97 zones |
| 2 septembre 2026 | 97 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Draguignan
- 97 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,3 zones− 24 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Draguignan
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,2 zones− 22 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Draguignan ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Draguignan délimite-t-il ?
- 97 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 41, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 26, naturelles (N) 27. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels à Draguignan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 26 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Draguignan ?
- 1 144 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 059 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Draguignan fait partie de la communauté d’agglomération Dracénie Provence Verdon Agglomération, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83050- Code postal
83300- Intercommunalité
- CA Dracénie Provence Verdon Agglomération
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 2 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Draguignan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/draguignan-83050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.