Permis urbanismePLU du Thoronet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Thoronet (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 19 mai 2025. Il délimite 77 zones, dont 15 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mai 2025.
77 zones
- Zones urbaines (U)
- 15 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 40 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Var
60esur 138
- Mis à jour le 26 mai 2025
Mis à jour le 26 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Thoronet s’applique dans sa version du 19 mai 2025.
- Il délimite 77 zones : 15 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 40 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Thoronet occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 168 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Thoronet depuis 2013, pour 160 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Thoronet
Le PLU du Thoronet délimite 77 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Thoronet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE THORONET », dont la dernière procédure intégrée date du 19 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE THORONET
- Version du
- 19 mai 2025
- Partition GPU
DU_83136- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 168 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 160 logements.
- Autorisations délivrées
- 168
- Logements créés
- 160
- Surface de locaux créée
- 2 657 m²
- Permis de démolir
- 0
- 15132013
- 14142014
- 11152015
- 24162016
- 12172017
- 14182018
- 15192019
- 2202020
- 10212021
- 10222022
- 9232023
- 4242024
- 15252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 44 · Commencé 73 · Terminé 42 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 425 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 15 | 1 407 m² | 1 | 28 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 383 m² | 1 | 464 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 9 | 9 | 1 156 m² | 1 | 1 044 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 9 | 10 | 1 317 m² | 1 | 258 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 9 | 10 | 1 264 m² | 2 | 6 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 280 m² | 2 | 173 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 883 m² | 2 | 200 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 14 | 14 | 1 856 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 12 | 12 | 1 424 m² | 1 | 91 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 19 | 24 | 2 704 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 197 m² | 2 | 293 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 14 | 1 789 m² | 1 | 100 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 15 | 1 702 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Thoronet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Thoronet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Thoronet
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Thoronet pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Thoronet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UBh, Ua, Ub, Ub1, Uc, Uc1, Ue, Ux, Ux1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 1AUc, 2AU, 2AUt, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 77 zones |
| 28 septembre 2026 | 77 zones |
| 2 septembre 2026 | 77 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Thoronet
- 77 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 91,2 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Thoronet
- 15 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,2 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Thoronet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 19 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Thoronet délimite-t-il ?
- 77 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 15, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 40, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels au Thoronet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Thoronet ?
- 168 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 160 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Thoronet fait partie de la communauté de communes Coeur du Var, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83136- Code postal
83340- Intercommunalité
- CC Coeur du Var
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 26 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Thoronet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-thoronet-83136. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.