Permis urbanismePLU du Cannet-des-Maures : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Cannet-des-Maures (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 6 juillet 2022. Il délimite 125 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 64 zones
- Zones naturelles (N)
- 30 zones
Var
19esur 138
- Mis à jour le 30 août 2022
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Cannet-des-Maures s’applique dans sa version du 6 juillet 2022.
- Il délimite 125 zones : 22 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 64 agricoles (A) et 30 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Cannet-des-Maures occupe le rang 19 par le nombre de zones délimitées : 56 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 295 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Cannet-des-Maures depuis 2013, pour 415 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Cannet-des-Maures
Le PLU du Cannet-des-Maures délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Cannet-des-Maures est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE CANNET-DES-MAURES », dont la dernière procédure intégrée date du 6 juillet 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE CANNET-DES-MAURES
- Version du
- 6 juillet 2022
- Partition GPU
DU_83031- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 295 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 415 logements.
- Autorisations délivrées
- 295
- Logements créés
- 415
- Surface de locaux créée
- 71 218 m²
- Permis de démolir
- 5
- 11132013
- 35142014
- 93152015
- 12162016
- 27172017
- 59182018
- 11192019
- 19202020
- 24212021
- 63222022
- 11232023
- 6242024
- 39252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 104 · Commencé 105 · Terminé 59 · Annulé 27
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 605 m² | 4 | 29 604 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 39 | 4 061 m² | 4 | 798 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 6 | 6 | 718 m² | 3 | 974 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 9 | 11 | 1 290 m² | 5 | 851 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 63 | 4 307 m² | 5 | 504 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 22 | 24 | 2 289 m² | 4 | 5 070 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 13 | 19 | 1 958 m² | 8 | 5 185 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 10 | 11 | 1 405 m² | 10 | 2 452 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 59 | 4 983 m² | 5 | 4 728 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 26 | 27 | 3 446 m² | 5 | 3 152 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 356 m² | 8 | 9 575 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 33 | 93 | 7 395 m² | 6 | 3 135 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 22 | 35 | 3 756 m² | 6 | 1 373 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 10 | 11 | 1 069 m² | 5 | 3 817 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 juillet 2026 | PC 0830312600003 | VINICITY | — | 17 835 m² | Autorisé |
| 27 juillet 2026 | PC 0830312600008 | VINICITY | — | 9 100 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PC 0830312500023 | HANDI'CHIENS | — | 1 475 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | DP 0830312500098 | TESLA FRANCE | — | 15 m² | Autorisé |
| 2 juin 2025 | PD 0830312500001 | COMMUNE LE CANNET DES MAURES | — | — | Autorisé |
| 26 février 2025 | PA 08303124B0002 | PRODUITS DE REVETEMENT DU BATIMENT | — | — | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 08303124B0014 | VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE | 30 | — | Autorisé |
| 15 novembre 2024 | PC 08303124B0013 | COMMUNE LE CANNET DES MAURES | — | 10 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Cannet-des-Maures
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Cannet-des-Maures est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Cannet-des-Maures
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Cannet-des-Maures pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Cannet-des-Maures : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UCa, UCb, UCbr, UCc, UD, UDc, UE, Um
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUh, 1AUz1, 1AUz3, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Cannet-des-Maures
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 100,1 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 45 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Cannet-des-Maures
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 22,2 zones
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Cannet-des-Maures ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 6 juillet 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 août 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Cannet-des-Maures délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 64, naturelles (N) 30. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 août 2022.
- Quels sont les risques naturels au Cannet-des-Maures ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Cannet-des-Maures ?
- 295 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 415 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Cannet-des-Maures fait partie de la communauté de communes Coeur du Var, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83031- Code postal
83340- Intercommunalité
- CC Coeur du Var
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 30 août 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Cannet-des-Maures : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-cannet-des-maures-83031. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 août 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.