Permis urbanismePLU de Carcès : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Carcès (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 novembre 2025. Il délimite 114 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
114 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 35 zones
- Zones naturelles (N)
- 52 zones
Var
27esur 138
- Mis à jour le 18 décembre 2025
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Carcès s’applique dans sa version du 4 novembre 2025.
- Il délimite 114 zones : 21 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 35 agricoles (A) et 52 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Carcès occupe le rang 27 par le nombre de zones délimitées : 45 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 277 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Carcès depuis 2013, pour 266 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Carcès
Le PLU de Carcès délimite 114 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Carcès est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CARCES », dont la dernière procédure intégrée date du 4 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- CARCES
- Version du
- 4 novembre 2025
- Partition GPU
DU_83032- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 277 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 266 logements.
- Autorisations délivrées
- 277
- Logements créés
- 266
- Surface de locaux créée
- 14 821 m²
- Permis de démolir
- 2
- 20132013
- 11142014
- 11152015
- 20162016
- 10172017
- 18182018
- 30192019
- 19202020
- 36212021
- 37222022
- 22232023
- 9242024
- 11252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 101 · Terminé 83 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | 12 | 942 m² | 2 | 54 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 10 | 11 | 883 m² | 3 | 1 028 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 9 | 9 | 1 331 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 12 | 22 | 2 223 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 34 | 37 | 3 960 m² | 6 | 761 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 32 | 36 | 3 497 m² | 3 | 94 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 17 | 19 | 1 919 m² | 1 | 291 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 27 | 30 | 2 821 m² | 4 | 104 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 17 | 18 | 1 414 m² | 7 | 1 213 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 9 | 10 | 932 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 15 | 20 | 1 922 m² | 3 | 8 851 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 145 m² | 4 | 989 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 183 m² | 4 | 284 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 20 | 20 | 2 186 m² | 3 | 1 152 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | PA 0830322600001 | IN VESTISS FRANCE | — | — | Autorisé |
| 21 avril 2026 | DP 0830322600015 | ENEDIS | — | 12 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2025 | PA 0830322500002 | DOMVAR | — | — | Commencé |
| 16 juin 2025 | DP 0830322500030 | 2C2F | 1 | — | Autorisé |
| 24 avril 2025 | PC 0830322500010 | SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR | — | 1 005 m² | Commencé |
| 24 mars 2025 | DP 0830322500005 | COMMUNE DE CARCES | 1 | 16 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 08303224O0006 | PSP CONSTRUCTION | 1 | — | Annulé |
| 7 octobre 2024 | PC 08303224O0007 | PSP CONSTRUCTION | 1 | — | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Carcès
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Carcès est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Carcès
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Carcès pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Carcès : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1Ua, Ua, Ub, Ubc, Uc, Ue, Ulcg, Up, Usp, Ut
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUe, AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 114 zones |
| 28 septembre 2026 | 114 zones |
| 2 septembre 2026 | 114 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Carcès
- 114 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 65,4 zones− 49 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 34 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Carcès
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Carcès ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Carcès délimite-t-il ?
- 114 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 35, naturelles (N) 52. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Carcès ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Carcès ?
- 277 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 266 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Carcès fait partie de la communauté d’agglomération de la Provence Verte, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83032- Code postal
83570- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 18 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Carcès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/carces-83032. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.