Permis urbanismePLU du Val : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Val (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 juillet 2024. Il délimite 173 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2024.
173 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 91 zones
- Zones naturelles (N)
- 49 zones
Var
9esur 138
- Mis à jour le 31 juillet 2024
Mis à jour le 31 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Val s’applique dans sa version du 24 juillet 2024.
- Il délimite 173 zones : 31 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 91 agricoles (A) et 49 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Val occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 104 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 275 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Val depuis 2013, pour 310 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Val
Le PLU du Val délimite 173 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Val est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE VAL », dont la dernière procédure intégrée date du 24 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE VAL
- Version du
- 24 juillet 2024
- Partition GPU
DU_83143- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 275 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 310 logements.
- Autorisations délivrées
- 275
- Logements créés
- 310
- Surface de locaux créée
- 7 414 m²
- Permis de démolir
- 11
- 22132013
- 18142014
- 30152015
- 28162016
- 26172017
- 20182018
- 14192019
- 11202020
- 19212021
- 12222022
- 15232023
- 6242024
- 2252025
- 87262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 81 · Commencé 85 · Terminé 83 · Annulé 26
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 87 | 5 762 m² | 6 | 159 m² | 2 | 8 |
| 2025 | 2 | 2 | 110 m² | 2 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 5 | 6 | 687 m² | 2 | 20 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 14 | 15 | 1 612 m² | 4 | 417 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 12 | 12 | 1 596 m² | 6 | 138 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 18 | 19 | 1 895 m² | 6 | 1 896 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 11 | 613 m² | 5 | 1 232 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 12 | 14 | 1 079 m² | 5 | 320 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 20 | 20 | 2 439 m² | 2 | 2 068 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 26 | 26 | 2 766 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 28 | 28 | 3 246 m² | 3 | 864 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 28 | 30 | 3 170 m² | 2 | 10 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 13 | 18 | 2 249 m² | 5 | 290 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 20 | 22 | 2 662 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | DP 0831432600067 | COMMUNE LE VAL | — | 6 m² | Autorisé |
| 25 mars 2026 | PA 0831432500002 | MG INVEST | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2026 | PC 0831432500024 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 35 | 115 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PA 0831432500003 | PCH IMMOBILIER | — | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0831432500023 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 8 | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 0831432600005 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 0831432600006 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 10 février 2026 | PD 0831432600007 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 février 2026 | PD 0831432600008 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0831432600001 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0831432600002 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0831432600003 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0831432600004 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | DP 0831432500157 | COMMUNE LE VAL | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Val
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Val est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Val
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Val pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Val : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UD, UE, UF, Ud2, Ueq, Uh1, Uh2, Um1, Um2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUeq
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 173 zones |
| 28 septembre 2026 | 173 zones |
| 2 septembre 2026 | 173 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Val
- 173 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 58,9 zones− 114 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 93 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Val
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,4 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Val ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Val délimite-t-il ?
- 173 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 91, naturelles (N) 49. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2024.
- Quels sont les risques naturels au Val ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Val ?
- 275 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 310 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Val fait partie de la communauté d’agglomération de la Provence Verte, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83143- Code postal
83143- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 31 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Val : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-val-83143. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.