Permis urbanismePLU de Garéoult : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Garéoult (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 18 juin 2025. Il délimite 44 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2025.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Var
101esur 138
- Mis à jour le 25 juin 2025
Mis à jour le 25 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Garéoult s’applique dans sa version du 18 juin 2025.
- Il délimite 44 zones : 23 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Garéoult occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 388 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Garéoult depuis 2013, pour 586 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Garéoult
Le PLU de Garéoult délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Garéoult est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « GAREOULT », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- GAREOULT
- Version du
- 18 juin 2025
- Partition GPU
DU_83064- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 388 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 586 logements.
- Autorisations délivrées
- 388
- Logements créés
- 586
- Surface de locaux créée
- 10 285 m²
- Permis de démolir
- 0
- 79132013
- 23142014
- 13152015
- 33162016
- 30172017
- 29182018
- 42192019
- 94202020
- 114212021
- 72222022
- 26232023
- 3242024
- 12252025
- 16262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 105 · Terminé 177 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 16 | 1 653 m² | 4 | 734 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 10 | 12 | 1 421 m² | 6 | 1 116 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 237 m² | 1 | 2 412 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 23 | 26 | 3 353 m² | 6 | 679 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 36 | 72 | 5 782 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 45 | 114 | 9 972 m² | 2 | 507 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 30 | 94 | 8 032 m² | 3 | 463 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 35 | 42 | 4 599 m² | 3 | 86 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 25 | 29 | 2 616 m² | 1 | 855 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 29 | 30 | 3 121 m² | 3 | 1 174 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 31 | 33 | 2 885 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 13 | 13 | 1 518 m² | 2 | 87 m² | 5 | 0 |
| 2014 | 17 | 23 | 2 126 m² | 1 | 4 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 15 | 79 | 5 988 m² | 4 | 2 168 m² | 6 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 janvier 2026 | PA 08306425B0002 | URBAN FONCIER | — | — | Autorisé |
| 28 août 2025 | PC 08306425B0029 | PRECAUVET | 2 | — | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PC 08306425B0009 | JBAT IMMO | 1 | — | Commencé |
| 4 septembre 2024 | PC 08306424B0016 | ASSOCIATION PHAR83 | — | 2 412 m² | Annulé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Garéoult
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Garéoult est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Garéoult
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Garéoult : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 10 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 14 juin 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 10 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uag, Uaj, Uap, Ub, Uc, Uca, Uec, Ueq
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Garéoult
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 36 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Garéoult
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,9 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Garéoult ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 18 juin 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Garéoult délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 5, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Garéoult ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Garéoult ?
- 388 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 586 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Garéoult fait partie de la communauté d’agglomération de la Provence Verte, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83064- Code postal
83136- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 25 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Garéoult : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/gareoult-83064. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.