Permis urbanismePLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 juillet 2024. Il délimite 118 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 août 2024.
118 zones
- Zones urbaines (U)
- 42 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 39 zones
- Zones naturelles (N)
- 28 zones
Var
24esur 138
- Mis à jour le 2 août 2024
Mis à jour le 2 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume s’applique dans sa version du 15 juillet 2024.
- Il délimite 118 zones : 42 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 39 agricoles (A) et 28 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume occupe le rang 24 par le nombre de zones délimitées : 49 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 1 330 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume depuis 2013, pour 1 706 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume délimite 118 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME », dont la dernière procédure intégrée date du 15 juillet 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
- Version du
- 15 juillet 2024
- Partition GPU
DU_83116- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 330 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 706 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 330
- Logements créés
- 1 706
- Surface de locaux créée
- 147 500 m²
- Permis de démolir
- 41
- 195132013
- 237142014
- 163152015
- 104162016
- 194172017
- 145182018
- 126192019
- 106202020
- 189212021
- 97222022
- 49232023
- 13242024
- 39252025
- 49262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 394 · Commencé 427 · Terminé 413 · Annulé 96
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 28 | 49 | 3 877 m² | 8 | 2 584 m² | 4 | 8 |
| 2025 | 30 | 39 | 3 675 m² | 18 | 22 006 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 11 | 13 | 1 230 m² | 18 | 5 738 m² | 4 | 5 |
| 2023 | 26 | 49 | 4 274 m² | 20 | 19 321 m² | 3 | 5 |
| 2022 | 84 | 97 | 10 106 m² | 25 | 10 763 m² | 5 | 3 |
| 2021 | 79 | 189 | 15 815 m² | 36 | 23 690 m² | 3 | 11 |
| 2020 | 78 | 106 | 9 980 m² | 13 | 2 853 m² | 8 | 3 |
| 2019 | 75 | 126 | 11 353 m² | 11 | 397 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 132 | 145 | 15 195 m² | 18 | 32 445 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 111 | 194 | 17 035 m² | 14 | 11 692 m² | 2 | 0 |
| 2016 | 87 | 104 | 10 631 m² | 13 | 1 413 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 91 | 163 | 13 368 m² | 17 | 6 897 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 97 | 237 | 18 415 m² | 16 | 6 222 m² | 6 | 3 |
| 2013 | 114 | 195 | 16 849 m² | 9 | 1 479 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 juillet 2026 | PA 0831162600003 | LA POURESSE | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0831162600011 | PROVIDENCE | — | 252 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0831162600009 | NEOLYS IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | DP 0831162600108 | ELECTRA | — | 9 m² | Autorisé |
| 24 mars 2026 | PC 0831162500061 | LA POURESSE | 8 | — | Autorisé |
| 18 mars 2026 | PC 0831162500108 | LA POURESSE | — | — | Autorisé |
| 12 janvier 2026 | PD 0831162500002 | NEXITY IR PROGRAMMES REGION SUD | — | — | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0831162500059 | JR INVEST | — | 1 849 m² | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | PC 0831162500049 | AC SBFP INVEST | — | 1 908 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2025 | PC 0831162500057 | EGLISE CHRETIENNE EVANGELIQUE | — | 174 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0831162500068 | O P'TIT MARSEILLAIS | — | — | Autorisé |
| 27 octobre 2025 | PC 0831162500048 | AMINF | — | 165 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 0831162500076 | LA POURESSE | 2 | — | Commencé |
| 25 septembre 2025 | PC 0831162500044 | MAISONS BLANCHE | 4 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0831162500157 | SOCIETE DU CANAL DE PROVENCE ET D'AMENAGEMENT DE LA REGION PROVENCALE | — | 1 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0831162500038 | LA POURESSE | 1 | — | Autorisé |
| 29 juin 2025 | PC 0831162500019 | ENEDIS | — | 69 m² | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 08311624O0062 | DEPARTEMENT DU VAR | — | 27 m² | Commencé |
| 31 janvier 2025 | PC 08311624O0076 | ASS RESPONSABLE DU L.E.A.P. ST MAXIMIN | — | — | Autorisé |
| 17 décembre 2024 | PC 08311624O0065 | IMMOBILIER DEVELOPPEMENT | 1 | — | Autorisé |
| 29 novembre 2024 | PA 08311624O0008 | FG INVEST | — | — | Autorisé |
| 4 novembre 2024 | PC 08311624O0055 | ASS RESPONSABLE DU L.E.A.P. ST MAXIMIN | — | 1 031 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 08311624O0014 | BARRAL ET FILS | — | 54 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2024 | PC 08311624O0050 | GUIPROMAN - B & M | — | 39 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PD 08311624O0004 | STEMAX | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume pour « Inondations et coulées de boue », du 9 mars 2026 au 9 mars 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juillet 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mars 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 13 juin 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Inondations Remontée Nappe.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 13 juillet 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour égale à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 2UA, UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBb, UC, UD, UDa, UDb, UDc, UDru, UE, UFc, UFd, UFe, UFs, UG, UM, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUm, 1AUp, 3AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 118 zones |
| 28 septembre 2026 | 118 zones |
| 2 septembre 2026 | 118 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- 118 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 56,6 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,4 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 15 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume délimite-t-il ?
- 118 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 39, naturelles (N) 28. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 août 2024.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
- 1 330 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 706 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume fait partie de la communauté d’agglomération de la Provence Verte, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83116- Code postal
83470- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 2 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/saint-maximin-la-sainte-baume-83116. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.