Permis urbanismePLU de Plan-d'Aups-Sainte-Baume : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plan-d'Aups-Sainte-Baume (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 novembre 2025. Il délimite 36 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
36 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Var
115esur 138
- Mis à jour le 25 novembre 2025
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Plan-d'Aups-Sainte-Baume s’applique dans sa version du 21 novembre 2025.
- Il délimite 36 zones : 11 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Plan-d'Aups-Sainte-Baume occupe le rang 115 par le nombre de zones délimitées : 34 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 269 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plan-d'Aups-Sainte-Baume depuis 2013, pour 369 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le PLU de Plan-d'Aups-Sainte-Baume délimite 36 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plan-d'Aups-Sainte-Baume est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME », dont la dernière procédure intégrée date du 21 novembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- PLAN-D'AUPS-SAINTE-BAUME
- Version du
- 21 novembre 2025
- Partition GPU
DU_83093- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 269 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 369 logements.
- Autorisations délivrées
- 269
- Logements créés
- 369
- Surface de locaux créée
- 1 625 m²
- Permis de démolir
- 3
- 84132013
- 56142014
- 16152015
- 8162016
- 43172017
- 33182018
- 23192019
- 37202020
- 37212021
- 15222022
- 7232023
- 7242024
- 0252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 130 · Commencé 80 · Terminé 46 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 342 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 7 | 7 | 811 m² | 2 | 230 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 6 | 7 | 794 m² | 1 | 0 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 13 | 15 | 1 725 m² | 1 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 33 | 37 | 4 116 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 37 | 37 | 4 716 m² | 2 | 225 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 23 | 23 | 2 781 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 33 | 33 | 4 201 m² | 1 | 252 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 41 | 43 | 4 911 m² | 1 | 400 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 838 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 15 | 16 | 2 358 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 56 | 4 910 m² | 1 | 18 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 84 | 6 041 m² | 3 | 500 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PD 0830932600002 | COMMUNE DE PLAN D AUPS STE BAUME | — | — | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | DP 0830932500067 | HOTELLERIE DE LA SAINTE BAUME | — | — | Terminé |
| 19 novembre 2025 | PA 0830932500001 | COMMUNE DE PLAN D AUPS STE BAUME | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plan-d'Aups-Sainte-Baume est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plan-d'Aups-Sainte-Baume
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Plan-d'Aups-Sainte-Baume pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Plan-d'Aups-Sainte-Baume : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ud, Ue, Uj, Uja
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 36 zones |
| 28 septembre 2026 | 36 zones |
| 2 septembre 2026 | 36 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- 36 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 59,1 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plan-d'Aups-Sainte-Baume
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 18,6 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 novembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 novembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plan-d'Aups-Sainte-Baume délimite-t-il ?
- 36 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 11, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 novembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plan-d'Aups-Sainte-Baume ?
- 269 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 369 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plan-d'Aups-Sainte-Baume fait partie de la communauté d’agglomération de la Provence Verte, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83093- Code postal
83640- Intercommunalité
- CA de la Provence Verte
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 25 novembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Plan-d'Aups-Sainte-Baume : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/plan-d-aups-sainte-baume-83093. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 novembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.