Permis urbanismePLU du Castellet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Castellet (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 juin 2018. Il délimite 11 zones, dont 2 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2025.
11 zones
- Zones urbaines (U)
- 2 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Var
137esur 138
- Mis à jour le 3 février 2025
Mis à jour le 3 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Castellet s’applique dans sa version du 11 juin 2018.
- Il délimite 11 zones : 2 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Castellet occupe le rang 137 par le nombre de zones délimitées : 59 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 359 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Castellet depuis 2013, pour 1 117 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Castellet
Le PLU du Castellet délimite 11 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Castellet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA CADIERE-D'AZUR », dont la dernière procédure intégrée date du 11 juin 2018.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA CADIERE-D'AZUR
- Version du
- 11 juin 2018
- Partition GPU
DU_83027- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 359 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 117 logements.
- Autorisations délivrées
- 359
- Logements créés
- 1 117
- Surface de locaux créée
- 16 401 m²
- Permis de démolir
- 5
- 30132013
- 55142014
- 15152015
- 344162016
- 182172017
- 29182018
- 38192019
- 46202020
- 89212021
- 71222022
- 13232023
- 21242024
- 110252025
- 74262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 116 · Commencé 124 · Terminé 96 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 74 | 5 277 m² | 5 | 100 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 14 | 110 | 7 491 m² | 9 | 916 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 10 | 21 | 1 607 m² | 6 | 398 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 11 | 13 | 1 613 m² | 4 | 329 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 26 | 71 | 5 905 m² | 7 | 1 690 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 50 | 89 | 8 083 m² | 9 | 893 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 24 | 46 | 3 925 m² | 5 | 182 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 26 | 38 | 4 186 m² | 2 | 2 654 m² | 3 | 1 |
| 2018 | 26 | 29 | 3 103 m² | 6 | 1 398 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 15 | 182 | 11 778 m² | 3 | 298 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 344 | 22 964 m² | 4 | 435 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 12 | 15 | 1 427 m² | 6 | 3 286 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 18 | 55 | 5 373 m² | 7 | 2 570 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 22 | 30 | 2 691 m² | 3 | 1 252 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PD 0830352600001 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SUD SAINTE BAUME | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0830352600007 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 11 | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0830352500038 | ERILIA | 55 | 46 m² | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 0830352500020 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 34 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0830352500017 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 14 | 126 m² | Autorisé |
| 29 juillet 2025 | PC 0830352500001 | COMMUNE LE CASTELLET | — | 701 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2025 | PC 0830352500019 | MAGNALDI GROUPE REALISE | 1 | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 0830352400034 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 48 | — | Autorisé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 janvier 2025 | DP 0830352400136 | COMMUNE LE CASTELLET | — | — | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | DP 0830352400091 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Castellet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Castellet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 17,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Castellet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Castellet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 15 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UD, UM
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 11 zones |
| 28 septembre 2026 | 11 zones |
| 2 septembre 2026 | 11 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Castellet
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 103,9 zones+ 93 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 69 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Castellet
- 2 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 44,6 zones+ 43 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Castellet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 juin 2018, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Castellet délimite-t-il ?
- 11 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 2, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2025.
- Quels sont les risques naturels au Castellet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 15 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Castellet ?
- 359 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 117 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Castellet fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83035- Code postal
83330- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 février 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Castellet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-castellet-83035. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.