Permis urbanismePLU de La Cadière-d'Azur : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Cadière-d'Azur (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2019. Il délimite 12 zones, dont 0 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2020.
12 zones
- Zones urbaines (U)
- 0 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 0 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Var
136esur 138
- Mis à jour le 2 décembre 2020
Mis à jour le 2 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Cadière-d'Azur s’applique dans sa version du 17 décembre 2019.
- Il délimite 12 zones : 0 urbaines (U), 0 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, La Cadière-d'Azur occupe le rang 136 par le nombre de zones délimitées : 58 zones de moins que la médiane du département (70 zones).
- 344 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Cadière-d'Azur depuis 2013, pour 531 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Cadière-d'Azur
Le PLU de La Cadière-d'Azur délimite 12 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Cadière-d'Azur est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CYR-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CYR-SUR-MER
- Version du
- 17 décembre 2019
- Partition GPU
DU_83112- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 344 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 531 logements.
- Autorisations délivrées
- 344
- Logements créés
- 531
- Surface de locaux créée
- 28 748 m²
- Permis de démolir
- 4
- 53132013
- 28142014
- 44152015
- 93162016
- 28172017
- 32182018
- 49192019
- 89202020
- 9212021
- 19222022
- 16232023
- 14242024
- 6252025
- 51262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 122 · Commencé 134 · Terminé 57 · Annulé 31
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 51 | 4 423 m² | 3 | 199 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 6 | 6 | 689 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 12 | 14 | 1 240 m² | 7 | 347 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 8 | 16 | 1 681 m² | 6 | 2 038 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 19 | 1 804 m² | 5 | 10 212 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 8 | 9 | 969 m² | 4 | 401 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 28 | 89 | 8 787 m² | 2 | 1 165 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 24 | 49 | 4 961 m² | 2 | 201 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 28 | 32 | 4 120 m² | 1 | 1 536 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 24 | 28 | 4 017 m² | 2 | 10 261 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 41 | 93 | 9 758 m² | 5 | 1 595 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 42 | 44 | 6 512 m² | 2 | 330 m² | 3 | 0 |
| 2014 | 26 | 28 | 3 715 m² | 1 | 183 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 30 | 53 | 5 687 m² | 2 | 280 m² | 3 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PC 0830272600006 | SOCIETE FRANCAISE DES HABITATIONS ECONOMIQUES - SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 51 | — | Annulé |
| 17 mars 2026 | PD 0830272600001 | DOMAINE DE LA MALISSONNE | — | — | Autorisé |
| 29 janvier 2026 | PC 0830272500033 | LA PETITE FERME DE LA SUFFRENE | — | 77 m² | Autorisé |
| 20 janvier 2026 | DP 0830272500131 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 7 février 2025 | DP 0830272400151 | COMMUNE DE LA CADIERE D AZUR | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Cadière-d'Azur
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Cadière-d'Azur est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Cadière-d'Azur
L’arrêté du 10 juillet 2026, publié au Journal officiel le 17 juillet 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Cadière-d'Azur pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à La Cadière-d'Azur : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 août 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 17 juillet 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Feu de forêt, Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 12 zones |
| 28 septembre 2026 | 12 zones |
| 2 septembre 2026 | 12 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Cadière-d'Azur
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 104,9 zones+ 93 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 68 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Cadière-d'Azur
- 0 zone
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 47,1 zones+ 47 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Cadière-d'Azur ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 décembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Cadière-d'Azur délimite-t-il ?
- 12 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 0, à urbaniser (AU) 0, agricoles (A) 6, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à La Cadière-d'Azur ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Cadière-d'Azur ?
- 344 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 531 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Cadière-d'Azur fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83027- Code postal
83740- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 2 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Cadière-d'Azur : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/la-cadiere-d-azur-83027. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 décembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.