Permis urbanismePLU du Beausset : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Beausset (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 mars 2026. Il délimite 120 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 juin 2026.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 26 zones
- Zones naturelles (N)
- 54 zones
Var
22esur 138
- Mis à jour le 18 juin 2026
Mis à jour le 18 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Beausset s’applique dans sa version du 4 mars 2026.
- Il délimite 120 zones : 38 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 26 agricoles (A) et 54 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Beausset occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 292 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Beausset depuis 2013, pour 726 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Beausset
Le PLU du Beausset délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Beausset est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE BEAUSSET », dont la dernière procédure intégrée date du 4 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE BEAUSSET
- Version du
- 4 mars 2026
- Partition GPU
DU_83016- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 292 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 726 logements.
- Autorisations délivrées
- 292
- Logements créés
- 726
- Surface de locaux créée
- 13 784 m²
- Permis de démolir
- 0
- 68132013
- 17142014
- 48152015
- 200162016
- 16172017
- 81182018
- 30192019
- 113202020
- 83212021
- 16222022
- 9232023
- 4242024
- 3252025
- 38262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 101 · Commencé 106 · Terminé 65 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 38 | 2 780 m² | 7 | 443 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 402 m² | 2 | 53 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 4 | 4 | 557 m² | 7 | 418 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 7 | 9 | 578 m² | 4 | 40 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 16 | 1 997 m² | 7 | 912 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 22 | 83 | 6 219 m² | 4 | 623 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 22 | 113 | 8 223 m² | 5 | 806 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 21 | 30 | 3 467 m² | 9 | 574 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 12 | 81 | 5 889 m² | 5 | 2 069 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 16 | 16 | 1 704 m² | 9 | 1 570 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 28 | 200 | 14 547 m² | 10 | 3 388 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 16 | 48 | 3 313 m² | 7 | 885 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 16 | 17 | 1 968 m² | 2 | 581 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 18 | 68 | 4 730 m² | 3 | 1 422 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2026 | PC 08301626T0010 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 20 | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 08301626T0009 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 12 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 08301626T0001 | DEPARTEMENT DU VAR | — | 87 m² | Autorisé |
| 18 décembre 2024 | PC 08301624T0020 | MAISON DE RETRAITE DU BEAUSSET | — | 18 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Beausset
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Beausset est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Beausset
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Beausset : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UBa, UBb, UBc, UBd, UC, UCa, UD, UDa, UE, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUm, 2AUp
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Beausset
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 98,7 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Beausset
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 45,2 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Beausset ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Beausset délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 26, naturelles (N) 54. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels au Beausset ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Beausset ?
- 292 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 726 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Beausset fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83016- Code postal
83330- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 18 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Beausset : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-beausset-83016. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.