Permis urbanismePLU de Saint-Cyr-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Cyr-sur-Mer (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 17 décembre 2019. Il délimite 79 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2020.
79 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Var
56esur 138
- Mis à jour le 2 décembre 2020
Mis à jour le 2 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Cyr-sur-Mer s’applique dans sa version du 17 décembre 2019.
- Il délimite 79 zones : 32 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Saint-Cyr-sur-Mer occupe le rang 56 par le nombre de zones délimitées : 10 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 577 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Cyr-sur-Mer depuis 2013, pour 1 651 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Cyr-sur-Mer
Le PLU de Saint-Cyr-sur-Mer délimite 79 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Cyr-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-CYR-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-CYR-SUR-MER
- Version du
- 17 décembre 2019
- Partition GPU
DU_83112- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 577 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 651 logements.
- Autorisations délivrées
- 577
- Logements créés
- 1 651
- Surface de locaux créée
- 23 931 m²
- Permis de démolir
- 20
- 34132013
- 66142014
- 359152015
- 371162016
- 149172017
- 137182018
- 94192019
- 39202020
- 57212021
- 54222022
- 81232023
- 146242024
- 54252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 156 · Commencé 146 · Terminé 241 · Annulé 34
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 10 | 1 074 m² | 0 | 0 m² | 0 | 8 |
| 2025 | 15 | 54 | 4 190 m² | 2 | 3 740 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 24 | 146 | 10 694 m² | 8 | 2 156 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 21 | 81 | 6 637 m² | 9 | 3 018 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 25 | 54 | 5 860 m² | 9 | 2 855 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 37 | 57 | 7 904 m² | 15 | 928 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 27 | 39 | 4 499 m² | 10 | 1 342 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 31 | 94 | 8 888 m² | 7 | 1 640 m² | 1 | 3 |
| 2018 | 42 | 137 | 12 540 m² | 11 | 2 053 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 45 | 149 | 13 513 m² | 6 | 615 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 65 | 371 | 26 803 m² | 16 | 2 704 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 41 | 359 | 26 352 m² | 8 | 1 057 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 36 | 66 | 5 416 m² | 1 | 600 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 26 | 34 | 4 216 m² | 8 | 1 223 m² | 5 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 19 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PD 08311226O0005 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 30 juillet 2026 | PD 08311226O0007 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 28 juillet 2026 | PD 08311226O0006 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PC 08311226O0028 | LES LAVANDES | 1 | — | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 08311226O0030 | LES LAVANDES | 1 | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PD 08311226A0009 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PD 08311226O0004 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PD 08311226O0008 | SNCF RESEAU | — | — | Autorisé |
Les 11 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2026 | PD 08311226O0001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 25 février 2026 | PC 08311225O0079 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU VAR | 2 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 08311225O0066 | PANTAIADO PROVENCALE | 1 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 08311225O0067 | PANTAIADO PROVENCALE | 1 | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | PC 08311225O0068 | PANTAIADO PROVENCALE | 1 | — | Autorisé |
| 20 octobre 2025 | PC 08311224O0006 | MARIGNAN | 38 | — | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PA 08311225O0004 | COMMUNE DE SAINT CYR SUR MER | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | DP 08311225O0023 | COMMUNE DE SAINT CYR SUR MER | — | 18 m² | Autorisé |
| 11 octobre 2024 | PA 08311224O0002 | SOCIETE D AMENAGEMENT FONCIER ET D INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS AFIM MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 08311224O0051 | UCPA SPORT VACANCES | — | 44 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | PC 08311224O0046 | COMMUNE DE SAINT CYR SUR MER | — | 114 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Cyr-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Cyr-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Cyr-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Cyr-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 31 mars 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 31 mars 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UBc, UC, UDa, UDb, UEa, UEb, UGa, UGb, UH, UP, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUc, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 79 zones |
| 28 septembre 2026 | 79 zones |
| 2 septembre 2026 | 79 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Cyr-sur-Mer
- 79 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 101,5 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Cyr-sur-Mer
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 47,7 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 17 décembre 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 2 décembre 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Cyr-sur-Mer délimite-t-il ?
- 79 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 12, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 2 décembre 2020.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Cyr-sur-Mer ?
- 577 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 651 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Cyr-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83112- Code postal
83270- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 2 décembre 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Cyr-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/saint-cyr-sur-mer-83112. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 2 décembre 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.