Permis urbanismePLU de Saint-Mandrier-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Mandrier-sur-Mer (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 80 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
80 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Var
50esur 138
- Mis à jour le 3 février 2026
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 80 zones : 55 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Saint-Mandrier-sur-Mer occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 102 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Mandrier-sur-Mer depuis 2013, pour 735 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Mandrier-sur-Mer
Le PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer délimite 80 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Mandrier-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SAINT-MANDRIER-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_83153- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 102 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 735 logements.
- Autorisations délivrées
- 102
- Logements créés
- 735
- Surface de locaux créée
- 13 296 m²
- Permis de démolir
- 6
- 11132013
- 2142014
- 3152015
- 6162016
- 0172017
- 139182018
- 287192019
- 6202020
- 16212021
- 236222022
- 3232023
- 22242024
- 1252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 60 · Commencé 24 · Terminé 11 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 3 | 66 m² | 3 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 77 m² | 5 | 526 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 6 | 22 | 1 880 m² | 7 | 4 133 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 3 | 3 | 303 m² | 4 | 3 701 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 236 | 12 236 m² | 4 | 1 359 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 16 | 1 533 m² | 3 | 777 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 6 | 494 m² | 2 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 13 | 287 | 20 259 m² | 4 | 182 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 139 | 10 335 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 81 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 6 | 0 m² | 2 | 178 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 337 m² | 4 | 2 276 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 168 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 11 | 783 m² | 3 | 61 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 9 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juin 2026 | PC 0831532600001 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | — | Autorisé |
| 19 mai 2026 | PC 0831532600003 | SUD IMMOBILIER PROMOTION | 3 | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | DP 0831532600037 | COMMUNE DE SAINT MANDRIER SUR MER | — | 6 m² | Autorisé |
| 29 avril 2025 | PC 0831532500001 | PORT PIN ROLLAND | — | 79 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 0831532400019 | COMMUNE DE SAINT MANDRIER SUR MER | — | 196 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2025 | PC 08315324S0019 | COMMUNE DE SAINT MANDRIER SUR MER | — | 196 m² | Autorisé |
| 5 décembre 2024 | DP 08315324S0110 | COMMUNE DE SAINT MANDRIER SUR MER | — | 8 m² | Autorisé |
| 16 octobre 2024 | PC 08315324S0016 | VAR AMENAGEMENT DEVELOPPEMENT SAEM VAD | — | — | Commencé |
Les 1 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 septembre 2024 | PC 08315324S0014 | BOUYGUES IMMOBILIER | 16 | 881 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Mandrier-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Mandrier-sur-Mer
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Mandrier-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 4 novembre 2011 (arrêté publié au Journal officiel le 19 novembre 2011).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 4 novembre 2011
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 1UA, 2UA, UB, UBa, UBb, UCa, UCb, UCc, UCd, UE, UEpp, UEpv, UEsp, UG, UGa, UGb, UGc, UM, UMa, UMe, UMh, UTc, UTh, UTm, UTr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 80 zones |
| 28 septembre 2026 | 80 zones |
| 2 septembre 2026 | 80 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Mandrier-sur-Mer
- 80 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 107 zones+ 27 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones
Zones urbaines (U)
- Saint-Mandrier-sur-Mer
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 56,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 28 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Mandrier-sur-Mer délimite-t-il ?
- 80 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 4, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Mandrier-sur-Mer ?
- 102 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 735 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Mandrier-sur-Mer fait partie de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83153- Code postal
83430- Intercommunalité
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 3 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Saint-Mandrier-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/saint-mandrier-sur-mer-83153. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.