Permis urbanismePLU de La Crau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Crau (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 142 zones, dont 97 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
142 zones
- Zones urbaines (U)
- 97 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 23 zones
Var
13esur 138
- Mis à jour le 9 février 2026
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Crau s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 142 zones : 97 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 23 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, La Crau occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 73 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 1 061 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Crau depuis 2013, pour 1 415 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Crau
Le PLU de La Crau délimite 142 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Crau est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA CRAU », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA CRAU
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_83047- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 061 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 415 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 061
- Logements créés
- 1 415
- Surface de locaux créée
- 93 653 m²
- Permis de démolir
- 1
- 224132013
- 188142014
- 201152015
- 104162016
- 132172017
- 69182018
- 126192019
- 45202020
- 57212021
- 86222022
- 77232023
- 43242024
- 42252025
- 21262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 139 · Commencé 309 · Terminé 549 · Annulé 64
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 17 | 21 | 2 201 m² | 6 | 807 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 28 | 42 | 3 515 m² | 15 | 3 064 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 27 | 43 | 3 003 m² | 11 | 6 412 m² | 6 | 0 |
| 2023 | 26 | 77 | 5 989 m² | 14 | 7 477 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 39 | 86 | 9 600 m² | 10 | 3 852 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 53 | 57 | 6 637 m² | 8 | 5 337 m² | 4 | 0 |
| 2020 | 29 | 45 | 2 889 m² | 3 | 1 377 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 62 | 126 | 10 822 m² | 13 | 6 367 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 61 | 69 | 7 965 m² | 6 | 804 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 65 | 132 | 10 811 m² | 13 | 2 376 m² | 7 | 0 |
| 2016 | 76 | 104 | 10 399 m² | 13 | 25 232 m² | 2 | 0 |
| 2015 | 125 | 201 | 20 368 m² | 10 | 16 170 m² | 7 | 0 |
| 2014 | 129 | 188 | 17 420 m² | 13 | 5 928 m² | 15 | 0 |
| 2013 | 133 | 224 | 20 146 m² | 10 | 8 450 m² | 11 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 20 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er juillet 2026 | DP 0830472600136 | JAC | — | 6 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | DP 0830472600103 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PA 0830472600001 | LA POMME DE PIN | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PC 0830472500055 | ASSOCIATION LES P'TITS BOUCHONS | — | 147 m² | Autorisé |
| 27 mars 2026 | DP 0830472600044 | MARIVAUX | 1 | — | Autorisé |
| 11 mars 2026 | PC 0830472600002 | CENTRE DEPARTEMENTAL DE GESTION DE LA FONCTION PUBLIQUE TERRITORIALE | — | 634 m² | Commencé |
| 19 novembre 2025 | PC 0830472500035 | IMPULSO | 2 | — | Commencé |
| 3 novembre 2025 | DP 0830472500227 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Les 12 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 septembre 2025 | PC 0830472500022 | SODICRAU | — | 95 m² | Commencé |
| 23 juillet 2025 | PC 0830472500026 | AVODD ASSO VAROI ORGAN DIALYSE | — | 40 m² | Annulé |
| 3 juillet 2025 | PC 0830472500001 | DEPARTEMENT DU VAR | — | 48 m² | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0830472500028 | SODICRAU | — | — | Autorisé |
| 19 juin 2025 | PC 0830472500017 | CDTJ | 2 | — | Commencé |
| 26 mai 2025 | PC 0830472500020 | SAMBA PROJECT | 1 | — | Terminé |
| 13 mars 2025 | PC 0830472500009 | MIREILLE | — | 118 m² | Commencé |
| 6 janvier 2025 | DP 08304724H0331 | M.I.C | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 08304724H0038 | ATELIER 4 + MARSEILLE | — | 1 714 m² | Terminé |
| 25 octobre 2024 | PA 08304724H0003 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 8 octobre 2024 | PC 08304724H0017 | COMMUNE DE LA CRAU | — | 1 237 m² | Commencé |
| 1er octobre 2024 | PC 08304724H0032 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE DU VAR | — | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Crau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Crau est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Crau
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Crau pour « Inondations et coulées de boue », du 9 mars 2026 au 10 mars 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à La Crau : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mars 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBa, UBb, UBc, UC, UCg, UCh, UD, UDa, UDaz, UDz, UH, UHa, UL-1, UL-2, UM, UZ, UZa, UZe, UZg, UZs, UZv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUCa1, AUCa2, AUCa3, AUCh, AUCs, AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 142 zones |
| 28 septembre 2026 | 142 zones |
| 2 septembre 2026 | 142 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Crau
- 142 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 96,1 zones− 46 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 62 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Crau
- 97 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 55,7 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Crau ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 9 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Crau délimite-t-il ?
- 142 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 97, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 16, naturelles (N) 23. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 9 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Crau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Crau ?
- 1 061 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 415 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Crau fait partie de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83047- Code postal
83260- Intercommunalité
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 9 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Crau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/la-crau-83047. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 9 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.