Permis urbanismePLU du Pradet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Pradet (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 98 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2026.
98 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 37 zones
Var
37esur 138
- Mis à jour le 5 février 2026
Mis à jour le 5 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Pradet s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 98 zones : 40 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 37 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Le Pradet occupe le rang 37 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 316 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Pradet depuis 2013, pour 803 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Pradet
Le PLU du Pradet délimite 98 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Pradet est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PRADET », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PRADET
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_83098- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 316 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 803 logements.
- Autorisations délivrées
- 316
- Logements créés
- 803
- Surface de locaux créée
- 15 754 m²
- Permis de démolir
- 23
- 67132013
- 18142014
- 23152015
- 171162016
- 100172017
- 37182018
- 47192019
- 102202020
- 58212021
- 57222022
- 89232023
- 4242024
- 24252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 88 · Commencé 77 · Terminé 136 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 6 | 505 m² | 9 | 525 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 17 | 24 | 2 126 m² | 5 | 439 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 3 | 4 | 591 m² | 7 | 865 m² | 0 | 3 |
| 2023 | 9 | 89 | 1 724 m² | 6 | 3 524 m² | 1 | 4 |
| 2022 | 17 | 57 | 4 467 m² | 5 | 212 m² | 0 | 3 |
| 2021 | 19 | 58 | 4 798 m² | 5 | 193 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 16 | 102 | 6 996 m² | 5 | 338 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 40 | 47 | 4 543 m² | 2 | 2 993 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 31 | 37 | 4 330 m² | 3 | 711 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 28 | 100 | 6 986 m² | 4 | 2 680 m² | 3 | 5 |
| 2016 | 16 | 171 | 11 006 m² | 3 | 602 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 12 | 23 | 2 327 m² | 2 | 33 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 18 | 1 621 m² | 2 | 2 639 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 4 | 67 | 4 280 m² | 0 | 0 m² | 2 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 avril 2026 | DP 0830982600042 | DEPARTEMENT DU VAR | — | 15 m² | Autorisé |
| 22 avril 2026 | DP 0830982600053 | ELITRAVEL AGENCY | — | — | Autorisé |
| 13 avril 2026 | PD 0830982600001 | SNC LA GARONNE | — | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0830982600002 | CAP PENO | — | 380 m² | Autorisé |
| 23 août 2025 | PC 0830982500017 | CONSERVATOIRE DE L'ESPACE LITTORAL ET DES RIVAGES LACUSTRES | — | — | Autorisé |
| 4 août 2025 | PA 0830982500001 | LA BROUE | — | — | Commencé |
| 31 mars 2025 | DP 0830982500044 | IB RETAIL | — | 19 m² | Autorisé |
| 21 janvier 2025 | DP 0830982500009 | AARPI O'RORKE PIDOUX | — | — | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 janvier 2025 | PC 0830982400028 | ERILIA | 6 | — | Commencé |
| 17 décembre 2024 | PC 0830982400020 | JF PRO | — | 127 m² | Annulé |
| 13 novembre 2024 | PC 0830982400010 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | — | 520 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Pradet
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Pradet est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Pradet
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle au Pradet pour « Inondations et coulées de boue », du 9 mars 2026 au 9 mars 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs au Pradet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 mars 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UCa, UCb, UD, UD*, UDa, UDb, UDc, UDd, UDg, UDmh, UDo, UDv, UG, UGa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa1, 1AUa2, 1AUb1, 1AUb2, 1AUb3, 1AUc1, 1AUc2, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 98 zones |
| 28 septembre 2026 | 98 zones |
| 2 septembre 2026 | 98 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Pradet
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 101,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Pradet
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 58,1 zones+ 18 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 13 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Pradet ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Pradet délimite-t-il ?
- 98 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 10, naturelles (N) 37. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 février 2026.
- Quels sont les risques naturels au Pradet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Pradet ?
- 316 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 803 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Pradet fait partie de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83098- Code postal
83220- Intercommunalité
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 5 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Pradet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/le-pradet-83098. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.