Permis urbanismePLU de La Seyne-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Seyne-sur-Mer (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 120 zones, dont 75 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
120 zones
- Zones urbaines (U)
- 75 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 31 zones
Var
22esur 138
- Mis à jour le 6 février 2026
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de La Seyne-sur-Mer s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 120 zones : 75 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 31 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, La Seyne-sur-Mer occupe le rang 22 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 985 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Seyne-sur-Mer depuis 2013, pour 4 558 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Seyne-sur-Mer
Le PLU de La Seyne-sur-Mer délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Seyne-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LA SEYNE-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LA SEYNE-SUR-MER
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_83126- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 985 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 4 558 logements.
- Autorisations délivrées
- 985
- Logements créés
- 4 558
- Surface de locaux créée
- 149 526 m²
- Permis de démolir
- 23
- 278132013
- 593142014
- 1 072152015
- 210162016
- 524172017
- 221182018
- 333192019
- 44202020
- 163212021
- 292222022
- 194232023
- 351242024
- 113252025
- 170262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 273 · Commencé 256 · Terminé 380 · Annulé 76
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 25 | 170 | 7 038 m² | 25 | 9 704 m² | 4 | 6 |
| 2025 | 31 | 113 | 7 511 m² | 23 | 7 656 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 27 | 351 | 21 619 m² | 25 | 9 516 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 35 | 194 | 12 422 m² | 12 | 4 619 m² | 3 | 4 |
| 2022 | 57 | 292 | 21 407 m² | 30 | 25 046 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 36 | 163 | 10 644 m² | 18 | 9 896 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 30 | 44 | 3 776 m² | 12 | 5 315 m² | 7 | 0 |
| 2019 | 41 | 333 | 22 264 m² | 16 | 3 800 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 58 | 221 | 16 104 m² | 16 | 7 353 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 87 | 524 | 34 099 m² | 12 | 1 263 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 77 | 210 | 15 813 m² | 28 | 38 859 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 43 | 1 072 | 65 493 m² | 8 | 4 207 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 80 | 593 | 35 076 m² | 27 | 16 695 m² | 7 | 2 |
| 2013 | 56 | 278 | 18 112 m² | 17 | 5 597 m² | 3 | 3 |
Projets portés par des personnes morales : les 48 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 juillet 2026 | PC 0831262600033 | ASS ADULTES ET JEUNES HANDICAPES | — | 120 m² | Autorisé |
| 22 juin 2026 | PC 0831262500120 | CLINIQUE DU CAP D OR | — | 1 313 m² | Autorisé |
| 11 juin 2026 | DP 0831262600222 | TECHNISYSTEM | — | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | PC 0831262500077 | COMMUNE DE LA SEYNE SUR MER | — | 31 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | PC 0831262600016 | TOULON HABITAT MEDITERRANEE | 5 | — | Autorisé |
| 7 mai 2026 | PC 0831262500089 | ACTI AZUR CHAUDRONNERIE TUYAUTERIE INDUSTRIELLE | — | 3 615 m² | Autorisé |
| 30 avril 2026 | PC 0831262600010 | ADOMA | 41 | 141 m² | Autorisé |
| 24 avril 2026 | DP 0831262600185 | SECRETARIAT GENERAL POUR L'ADMINISTRATION DU MINISTERE DE L'INTERIEUR SUD | — | — | Autorisé |
Les 40 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | DP 0831262600141 | REIPAS | — | 16 m² | Autorisé |
| 20 mars 2026 | PD 0831262600001 | FUNIMMO | — | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 08312624C0089 | PATRIGNANI AEDIFICAT | 9 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PD 0831262600002 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | — | — | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0831262500072 | LES OURSINADES | — | 101 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0831262500074 | COQUILLAGES GAGNOT | — | 75 m² | Commencé |
| 26 février 2026 | PC 0831262500110 | ASSOCIATION PHAR83 | — | 894 m² | Commencé |
| 26 février 2026 | PC 0831262500113 | JMT TENNIS PADEL | — | 1 171 m² | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0831262500115 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | — | 223 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PA 0831262500005 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE GESTION PUBLIQUE | — | — | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 0831262500056 | ERILIA | 25 | — | Autorisé |
| 22 janvier 2026 | PA 0831262500006 | CLINIQUE DU CAP D OR | — | — | Autorisé |
| 16 janvier 2026 | PC 0831262500084 | SERVICES DE L'ETAT POUR LA FACTURATION ELECTRONIQUE | — | 54 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 0831262500037 | UNICIL SOCIETE ANONYME D'HABITATION A LOYER MODERE | 30 | — | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 08312624C0087 | PROMETHEE | — | 1 698 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 0831262500080 | SOCIETE FERRONNERIE DES PRATS | — | 190 m² | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0831262500032 | MARIGNAN PROVENCE | 43 | — | Autorisé |
| 11 décembre 2025 | PC 0831262500096 | LUCCIONI | — | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0831262500030 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE GESTION PUBLIQUE | — | 312 m² | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | PC 0831262500076 | ASSOC AMIS MUSEE MER ATLANTIQU | — | 56 m² | Commencé |
| 21 octobre 2025 | PC 0831262500054 | UNIVERSITE CLAUDE BERNARD LYON 1 | 7 | 327 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2025 | PC 08312623C0051 | METROPOLE TOULON-PROVENCE-MEDITERRANEE | — | 810 m² | Commencé |
| 3 octobre 2025 | PC 0831262500062 | SELARL PHARMACIE DU PAS DU LOUP | — | 51 m² | Commencé |
| 25 septembre 2025 | DP 0831262500457 | CHOUET HOUSE FAMILY CONCEPT | — | — | Autorisé |
| 5 mai 2025 | PC 0831262500008 | COMMUNE DE LA SEYNE SUR MER | — | — | Terminé |
| 25 avril 2025 | DP 0831262500136 | COMMUNE DE LA SEYNE SUR MER | — | — | Autorisé |
| 25 avril 2025 | DP 0831262500163 | LES PETITS DEBROUILLARDS PACA | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 08312624C0069 | CHAMBRE DE COMMERCE ET D'INDUSTRIE TERRITORIALE DU VAR | — | 328 m² | Autorisé |
| 20 février 2025 | PC 08312624C0067 | TOULON HABITAT MEDITERRANEE | 26 | — | Commencé |
| 20 février 2025 | DP 0831262500023 | OPTIMA INVEST | 1 | — | Terminé |
| 6 février 2025 | PD 08312624D0004 | SOCIETE D'AMENAGEMENT ET DE GESTION PUBLIQUE | — | — | Autorisé |
| 6 février 2025 | DP 08312624P0666 | TESLA FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 30 janvier 2025 | PC 08312624C0050 | L'ILE AUX ENFANTS | — | 66 m² | Autorisé |
| 9 janvier 2025 | PC 08312624C0078 | TOWERLINK FRANCE SAS | — | 276 m² | Terminé |
| 9 janvier 2025 | DP 08312624P0647 | FRAISSIMON | 3 | — | Terminé |
| 12 décembre 2024 | DP 08312624P0574 | LES COTEAUX | — | 39 m² | Terminé |
| 28 novembre 2024 | PC 08312624C0054 | ASSOCIATION IMMOBILIERE PROVENCALE | — | 85 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 08312624C0043 | MARIGNAN PROVENCE | 54 | 55 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 08312623C0116 | SOCIETE D'ETUDE ET DE GESTION DE PROGRAMMES IMMOBILIERS | 70 | — | Commencé |
| 5 septembre 2024 | PD 08312624D0002 | VAXOSE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Seyne-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Seyne-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 15,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Seyne-sur-Mer
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à La Seyne-sur-Mer pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à La Seyne-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 30 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 6 décembre 2005 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 24 octobre 2016.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 6 décembre 2005
- Plan en vigueur du
- 24 octobre 2016
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAc, UAs, UB, UBa, UBb, UBc, UBg, UC, UCa, UF, UFa, UGa, UGb, UGc, UGd, UH, UJ, UPa, UPb, UPc, UPd
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 120 zones |
| 28 septembre 2026 | 120 zones |
| 2 septembre 2026 | 120 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Seyne-sur-Mer
- 120 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 106,2 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 40 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Seyne-sur-Mer
- 75 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 55,1 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 48 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Seyne-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Seyne-sur-Mer délimite-t-il ?
- 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 75, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 11, naturelles (N) 31. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Seyne-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Seyne-sur-Mer ?
- 985 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 4 558 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Seyne-sur-Mer fait partie de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83126- Code postal
83500- Intercommunalité
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de La Seyne-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/la-seyne-sur-mer-83126. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.