Permis urbanismePLU de Bandol : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bandol (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 23 mai 2025. Il délimite 122 zones, dont 32 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
122 zones
- Zones urbaines (U)
- 32 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 78 zones
Var
20esur 138
- Mis à jour le 28 mai 2025
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bandol s’applique dans sa version du 23 mai 2025.
- Il délimite 122 zones : 32 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 78 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Bandol occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 53 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 460 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bandol depuis 2013, pour 969 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bandol
Le PLU de Bandol délimite 122 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bandol est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BANDOL », dont la dernière procédure intégrée date du 23 mai 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BANDOL
- Version du
- 23 mai 2025
- Partition GPU
DU_83009- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 460 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 969 logements.
- Autorisations délivrées
- 460
- Logements créés
- 969
- Surface de locaux créée
- 16 613 m²
- Permis de démolir
- 12
- 46132013
- 63142014
- 41152015
- 208162016
- 39172017
- 43182018
- 40192019
- 69202020
- 77212021
- 130222022
- 32232023
- 72242024
- 99252025
- 10262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 153 · Commencé 169 · Terminé 83 · Annulé 55
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 10 | 1 454 m² | 7 | 459 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 23 | 99 | 8 126 m² | 6 | 646 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 24 | 72 | 6 435 m² | 9 | 683 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 26 | 32 | 4 972 m² | 7 | 1 417 m² | 1 | 1 |
| 2022 | 35 | 130 | 6 592 m² | 11 | 6 020 m² | 0 | 2 |
| 2021 | 40 | 77 | 9 670 m² | 7 | 303 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 24 | 69 | 6 568 m² | 4 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 33 | 40 | 5 596 m² | 5 | 1 856 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 35 | 43 | 5 543 m² | 8 | 339 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 27 | 39 | 4 534 m² | 5 | 2 482 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 32 | 208 | 15 216 m² | 3 | 1 751 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 19 | 41 | 4 130 m² | 5 | 245 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 18 | 63 | 5 618 m² | 2 | 328 m² | 2 | 2 |
| 2013 | 27 | 46 | 5 016 m² | 1 | 46 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 26 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | PA 0830092600001 | SNCF GARES & CONNEXIONS | — | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0830092600009 | SASU LES VIGNOBLES DU CASTELLET | 1 | — | Autorisé |
| 30 juin 2026 | PC 0830092600010 | SASU LES VIGNOBLES DU CASTELLET | 1 | — | Autorisé |
| 15 mai 2026 | DP 0830092600048 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0830092600001 | STONE CAPITAL INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 17 février 2026 | PC 0830092500040 | CORNER STONE IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PD 0830092500002 | COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0830092500180 | CORNER STONE IMMOBILIER | 1 | — | Autorisé |
Les 18 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | DP 0830092500195 | SASU LES VIGNOBLES DU CASTELLET | 2 | — | Autorisé |
| 5 décembre 2025 | DP 0830092500182 | DOUBLE B | — | — | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PC 0830092500030 | SNC LNC KAPPA PROMOTION | 17 | — | Autorisé |
| 29 octobre 2025 | DP 0830092500166 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 23 septembre 2025 | PC 0830092500020 | PRIMUS LAPIS | 1 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0830092500022 | ETABLISSEMENTS MORI | 1 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2025 | PC 0830092500023 | COMPAGNIE IMMOBILIERE ET FONCIERE DE PROVENCE | 3 | — | Autorisé |
| 20 août 2025 | PA 0830092500001 | COMMUNE DE BANDOL | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | DP 0830092500004 | PROJETS'IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | DP 08300924B0216 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 3 décembre 2024 | PD 08300924T0002 | COMMUNE DE BANDOL | — | — | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08300924B0196 | COMMUNE DE BANDOL | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08300924B0197 | COMMUNE DE BANDOL | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08300924B0198 | COMMUNE DE BANDOL | — | 7 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2024 | DP 08300924B0199 | COMMUNE DE BANDOL | — | 7 m² | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PC 08300924T0031 | HYAL | 2 | — | Commencé |
| 11 septembre 2024 | PC 08300924T0027 | COMMUNE DE BANDOL | — | 615 m² | Commencé |
| 9 septembre 2024 | PC 08300924T0020 | CELAVIE | — | 25 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bandol
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bandol est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bandol
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bandol pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Bandol : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 26 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UD, UE, UF, UP, UT, Ueco, Ueq, Uv
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 122 zones |
| 28 septembre 2026 | 122 zones |
| 2 septembre 2026 | 122 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bandol
- 122 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 98,9 zones− 23 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 42 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bandol
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 48,8 zones+ 17 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bandol ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 23 mai 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 28 mai 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bandol délimite-t-il ?
- 122 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 32, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 11, naturelles (N) 78. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 28 mai 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bandol ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bandol ?
- 460 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 969 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bandol fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83009- Code postal
83150- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 28 mai 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bandol : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/bandol-83009. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 28 mai 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.