Permis urbanismePLU de Sanary-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sanary-sur-Mer (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 26 juin 2024. Il délimite 85 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2024.
85 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Var
46esur 138
- Mis à jour le 13 août 2024
Mis à jour le 13 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Sanary-sur-Mer s’applique dans sa version du 26 juin 2024.
- Il délimite 85 zones : 37 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Sanary-sur-Mer occupe le rang 46 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 634 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sanary-sur-Mer depuis 2013, pour 2 357 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sanary-sur-Mer
Le PLU de Sanary-sur-Mer délimite 85 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sanary-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « SANARY-SUR-MER », dont la dernière procédure intégrée date du 26 juin 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- SANARY-SUR-MER
- Version du
- 26 juin 2024
- Partition GPU
DU_83123- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 634 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 357 logements.
- Autorisations délivrées
- 634
- Logements créés
- 2 357
- Surface de locaux créée
- 45 349 m²
- Permis de démolir
- 0
- 120132013
- 85142014
- 221152015
- 363162016
- 239172017
- 174182018
- 434192019
- 76202020
- 76212021
- 137222022
- 111232023
- 75242024
- 194252025
- 52262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 141 · Commencé 166 · Terminé 244 · Annulé 83
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 52 | 4 714 m² | 6 | 150 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 27 | 194 | 13 720 m² | 13 | 2 820 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 27 | 75 | 7 581 m² | 15 | 5 605 m² | 5 | 0 |
| 2023 | 25 | 111 | 10 673 m² | 12 | 3 697 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 29 | 137 | 13 929 m² | 15 | 12 242 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 31 | 76 | 7 143 m² | 8 | 107 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 30 | 76 | 7 208 m² | 8 | 545 m² | 3 | 0 |
| 2019 | 61 | 434 | 35 626 m² | 13 | 5 160 m² | 3 | 0 |
| 2018 | 60 | 174 | 15 600 m² | 14 | 1 523 m² | 4 | 0 |
| 2017 | 47 | 239 | 17 171 m² | 12 | 3 664 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 48 | 363 | 26 549 m² | 8 | 2 092 m² | 3 | 0 |
| 2015 | 39 | 221 | 19 176 m² | 5 | 725 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 26 | 85 | 7 578 m² | 7 | 4 318 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 35 | 120 | 10 469 m² | 8 | 2 701 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juin 2026 | PC 0831232600013 | PALADIN | 1 | — | Autorisé |
| 4 mai 2026 | DP 0831232600105 | MY EXTRA ROOM | 1 | — | Autorisé |
| 10 avril 2026 | PC 0831232600003 | TWO M | 1 | — | Autorisé |
| 19 mars 2026 | DP 0831232600002 | RELAX NAUTIQUE | 1 | 12 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0831232500077 | LE COTEAU DE LA PINEDE | 1 | — | Commencé |
| 12 mars 2026 | PC 0831232500070 | AMBIANCE CONCEPT ECLOSION | 1 | 120 m² | Commencé |
| 20 janvier 2026 | PC 0831232500076 | MATHO | 1 | — | Commencé |
| 2 octobre 2025 | PC 0831232500034 | LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE | 25 | 1 424 m² | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 octobre 2025 | DP 0831232500273 | INSPIRE MB | — | — | Autorisé |
| 2 septembre 2025 | DP 0831232500235 | HB PROPRIETES | — | 4 m² | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0831232500003 | SANARY SIGNATURE | 3 | — | Commencé |
| 1er juillet 2025 | PC 0831232500020 | ILOT PORTISSOL | 77 | 505 m² | Autorisé |
| 17 juin 2025 | PC 0831232500012 | LA BAIE DE LA GORGUETTE | — | 43 m² | Autorisé |
| 9 mai 2025 | PC 0831232500007 | YUKA | — | 42 m² | Autorisé |
| 20 mars 2025 | PC 08312324O0035 | SNC LNC BERENICE | 24 | — | Annulé |
| 17 mars 2025 | DP 0831232500001 | MINI KIDS | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | DP 0831232500016 | PALOMA | 3 | — | Autorisé |
| 25 février 2025 | DP 0831232500030 | COMMUNE DE SANARY SUR MER | — | 5 m² | Autorisé |
| 11 février 2025 | PC 08312324O0044 | CINEMA A B C | — | 273 m² | Autorisé |
| 14 janvier 2025 | PC 08312324O0060 | VILLA ANNA | 2 | — | Commencé |
| 10 décembre 2024 | PC 08312324O0045 | LA MAISON FAMILIALE DE PROVENCE | 23 | — | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 08312324O0042 | SANARY IMMO GEST | 6 | 131 m² | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PA 08312324O0002 | FONCIER CONSEIL - SOCIETE EN NOM COLLECTIF | — | — | Autorisé |
| 15 octobre 2024 | PC 08312324O0034 | MIRABEAU PROVENCE | 1 | — | Autorisé |
| 24 septembre 2024 | PA 08312324O0001 | GRAND DELTA HABITAT | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sanary-sur-Mer
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sanary-sur-Mer est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Sanary-sur-Mer
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Sanary-sur-Mer pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Sanary-sur-Mer : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UAc, UB, UBa, UBb, UC, UD, UDBp, UDa1, UDa2, UDa3, UDa4, UDb, UDc, UDp, UE, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUs
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 85 zones |
| 28 septembre 2026 | 85 zones |
| 2 septembre 2026 | 85 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sanary-sur-Mer
- 85 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 104,8 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sanary-sur-Mer
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 50,2 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sanary-sur-Mer ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 26 juin 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 13 août 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sanary-sur-Mer délimite-t-il ?
- 85 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 15, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 13 août 2024.
- Quels sont les risques naturels à Sanary-sur-Mer ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sanary-sur-Mer ?
- 634 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 357 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sanary-sur-Mer fait partie de la communauté d’agglomération Sud Sainte Baume, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83123- Code postal
83110- Intercommunalité
- CA Sud Sainte Baume
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 13 août 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Sanary-sur-Mer : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/sanary-sur-mer-83123. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 13 août 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.