Permis urbanismePLU d’Ollioules : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ollioules (Var) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 3 février 2026. Il délimite 204 zones, dont 102 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
204 zones
- Zones urbaines (U)
- 102 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 33 zones
- Zones naturelles (N)
- 65 zones
Var
6esur 138
- Mis à jour le 6 février 2026
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ollioules s’applique dans sa version du 3 février 2026.
- Il délimite 204 zones : 102 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 33 agricoles (A) et 65 naturelles (N).
- Sur les 138 communes du Var dont nous publions le document, Ollioules occupe le rang 6 par le nombre de zones délimitées : 135 zones de plus que la médiane du département (70 zones).
- 831 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ollioules depuis 2013, pour 1 812 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ollioules
Le PLU d’Ollioules délimite 204 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ollioules est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « OLLIOULES », dont la dernière procédure intégrée date du 3 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- OLLIOULES
- Version du
- 3 février 2026
- Partition GPU
DU_83090- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 831 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 812 logements.
- Autorisations délivrées
- 831
- Logements créés
- 1 812
- Surface de locaux créée
- 111 808 m²
- Permis de démolir
- 59
- 194132013
- 95142014
- 178152015
- 65162016
- 263172017
- 91182018
- 77192019
- 38202020
- 278212021
- 138222022
- 73232023
- 193242024
- 39252025
- 90262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 222 · Commencé 243 · Terminé 315 · Annulé 51
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 90 | 6 649 m² | 14 | 26 773 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 19 | 39 | 3 865 m² | 18 | 18 931 m² | 1 | 5 |
| 2024 | 33 | 193 | 18 132 m² | 13 | 7 716 m² | 5 | 6 |
| 2023 | 28 | 73 | 7 135 m² | 6 | 3 392 m² | 3 | 6 |
| 2022 | 34 | 138 | 12 664 m² | 18 | 6 305 m² | 4 | 3 |
| 2021 | 35 | 278 | 21 843 m² | 9 | 1 354 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 32 | 38 | 5 163 m² | 8 | 663 m² | 2 | 3 |
| 2019 | 35 | 77 | 7 734 m² | 12 | 11 369 m² | 2 | 5 |
| 2018 | 35 | 91 | 8 040 m² | 10 | 3 736 m² | 3 | 7 |
| 2017 | 46 | 263 | 20 244 m² | 9 | 2 843 m² | 2 | 6 |
| 2016 | 54 | 65 | 8 046 m² | 10 | 3 750 m² | 2 | 5 |
| 2015 | 76 | 178 | 15 160 m² | 7 | 7 427 m² | 4 | 4 |
| 2014 | 73 | 95 | 12 536 m² | 9 | 8 007 m² | 6 | 3 |
| 2013 | 76 | 194 | 16 707 m² | 13 | 9 542 m² | 3 | 4 |
Projets portés par des personnes morales : les 34 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | PC 0830902600022 | TMO PADEL | — | 1 896 m² | Autorisé |
| 9 juillet 2026 | PC 0830902600003 | EARL BARBIER | — | 2 179 m² | Autorisé |
| 8 juillet 2026 | PC 0830902600020 | LAZARD GROUP REAL ESTATE | — | 8 605 m² | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0830902600026 | NAVAL GROUP | — | 2 200 m² | Autorisé |
| 25 juin 2026 | PA 0830902600001 | DEPARTEMENT DU VAR | — | — | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 0830902600011 | ACTI AZUR CHAUDRONNERIE TUYAUTERIE INDUSTRIELLE | — | 3 615 m² | Autorisé |
| 30 mars 2026 | PC 0830902600005 | PACA CONCEPT IMMO | 2 | — | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0830902600002 | SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE | — | 4 559 m² | Autorisé |
Les 26 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 février 2026 | DP 0830902600008 | GREENYELLOW | 1 | 12 m² | Annulé |
| 21 janvier 2026 | DP 0830902500268 | NAVAL GROUP | — | 10 m² | Autorisé |
| 13 janvier 2026 | PC 0830902500068 | SOCIETE EAU DE MARSEILLE METROPOLE | — | 3 391 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0830902500061 | EARL BARBIER | — | 240 m² | Autorisé |
| 2 décembre 2025 | PD 0830902500004 | ETS PUB FONCIER P.A.C.A | — | — | Autorisé |
| 28 novembre 2025 | PC 0830902500035 | ALTESENS | 7 | — | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PC 0830902500050 | ADANA | 3 | — | Autorisé |
| 21 novembre 2025 | DP 0830902500214 | NAVAL GROUP | — | 10 m² | Autorisé |
| 26 septembre 2025 | PC 0830902500038 | NORAUTO FRANCE | — | 76 m² | Commencé |
| 4 août 2025 | PC 0830902500027 | ETABLISSEMENTS DARTY ET FILS | — | 178 m² | Autorisé |
| 21 juillet 2025 | DP 0830902500144 | GREENYELLOW | — | 19 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0830902500023 | CLIMATIC | — | — | Terminé |
| 10 juin 2025 | PC 0830902500009 | LE PREMIER TECHNOPOLE | — | 1 295 m² | Commencé |
| 6 juin 2025 | PC 0830902500008 | LE PREMIER TECHNOPOLE | — | 1 605 m² | Commencé |
| 2 juin 2025 | PC 08309024C0056 | ERILIA | 12 | — | Autorisé |
| 30 mai 2025 | PA 0830902500001 | BALI 5 | — | — | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 0830902500006 | PHARMACIE MODERNE | — | 132 m² | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 08309019C0043 | SNC TECHNOFFICE | — | 6 983 m² | Terminé |
| 5 décembre 2024 | PC 08309024C0048 | JENZI | 8 | — | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PA 08309024A0005 | TEREA INVEST | — | — | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 08309024C0044 | CLINIQUE ST MARTIN | — | 297 m² | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 08309024C0045 | PELLARI PLOUTOS | 1 | 30 m² | Autorisé |
| 29 octobre 2024 | PC 08309024OC029 | INITIA PROMOTION | 6 | — | Autorisé |
| 4 octobre 2024 | PC 08309024C0038 | SOCIETE IMMOBILIERE DE CONDORCET | 1 | — | Autorisé |
| 23 septembre 2024 | PA 08309024OA003 | JENZI | — | — | Commencé |
| 13 septembre 2024 | PA 08309024A0004 | PFLIEGER | — | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ollioules
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ollioules est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Var est de 2,30 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 12,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 558 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 436 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 651 € |
| 40 m² | 1 302 € |
| 80 m² | 2 605 € |
| 120 m² | 4 558 € |
| 150 m² | 6 512 € |
| 200 m² | 9 767 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ollioules
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ollioules pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Ollioules : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UAb, UB, UC, UCa, UDa, UDb, UDb-H1, UDb-H2, UDb-H3, UDp, UDp-H1, UDpb, UEa, UEb, UEc, UFa, UFb, UFc, UFd, UFe, UFg, UFh, UFl, UHa, UHb, UHc, UHe, UM, UTa, UTb, UTi, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUa
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 204 zones |
| 28 septembre 2026 | 204 zones |
| 2 septembre 2026 | 204 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ollioules
- 204 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 97,4 zones− 107 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 79,6 zones− 124 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ollioules
- 102 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 50,5 zones− 51 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Var)(n = 138)
- 27 zones− 75 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ollioules ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 3 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 6 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ollioules délimite-t-il ?
- 204 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 102, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 33, naturelles (N) 65. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 6 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Ollioules ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ollioules ?
- 831 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 812 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ollioules fait partie de la Métropole Toulon-Provence-Méditerranée, dans le Var (région Provence-Alpes-Côte d'Azur).
- Code INSEE
83090- Code postal
83190- Intercommunalité
- Métropole Toulon-Provence-Méditerranée
- Département
- Var
- Région
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mis à jour le 6 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Ollioules : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/83-var/ollioules-83090. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 6 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.