Permis urbanismePLUi de L'Oie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à L'Oie (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 27 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
27 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Vendée
200esur 223
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de L'Oie s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 27 zones : 8 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, L'Oie occupe le rang 200 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 50 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à L'Oie depuis 2013, pour 27 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de L'Oie
Le PLUi de L'Oie délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
L'Oie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200071918- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 50 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 27 logements.
- Autorisations délivrées
- 50
- Logements créés
- 27
- Surface de locaux créée
- 14 641 m²
- Permis de démolir
- 1
- 7132013
- 5142014
- 9152015
- 0162016
- 1242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 9 · Terminé 26 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 49 m² | 2 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 4 | 391 m² | 5 | 7 751 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 1 | 1 | 130 m² | 3 | 1 024 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 4 206 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 071 m² | 6 | 149 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 462 m² | 6 | 1 402 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 600 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 juillet 2026 | DP 0851652600018 | GALINA VENDEE | — | 19 m² | Autorisé |
| 19 juin 2026 | PC 0851652600004 | BELLAVOL | — | 90 m² | Autorisé |
| 18 novembre 2025 | PC 0851652500010 | GALINA VENDEE | — | 495 m² | Autorisé |
| 7 août 2025 | PC 0851652500005 | GALINA VENDEE | — | 496 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | DP 0851652500014 | BELLAVOL | 2 | 16 m² | Terminé |
| 8 novembre 2024 | PC 08516524U0005 | ERNEST SOULARD | — | 42 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à L'Oie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à L'Oie est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,50 % à 3,50 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 27 zones |
| 28 septembre 2026 | 27 zones |
| 2 septembre 2026 | 27 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- L'Oie
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 39,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 56 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- L'Oie
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,5 zones
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à L'Oie ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de L'Oie délimite-t-il ?
- 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 8, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à L'Oie ?
- 50 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 27 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
L'Oie fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85165- Code postal
85140- Intercommunalité
- CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de L'Oie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/l-oie-85165. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.