Permis urbanismePLUi de Vendrennes : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Vendrennes (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er juillet 2026. Il délimite 35 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Vendée
171esur 223
- Mis à jour le 21 juillet 2026
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Vendrennes s’applique dans sa version du 1er juillet 2026.
- Il délimite 35 zones : 8 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Vendrennes occupe le rang 171 par le nombre de zones délimitées : 21 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 223 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Vendrennes depuis 2013, pour 170 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Vendrennes
Le PLUi de Vendrennes délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Vendrennes est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DES HERBIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DES HERBIERS
- Version du
- 1er juillet 2026
- Partition GPU
DU_248500621- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 223 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 170 logements.
- Autorisations délivrées
- 223
- Logements créés
- 170
- Surface de locaux créée
- 21 070 m²
- Permis de démolir
- 12
- 9132013
- 8142014
- 7152015
- 9162016
- 14172017
- 9182018
- 14192019
- 13202020
- 6212021
- 30222022
- 19232023
- 9242024
- 14252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 45 · Commencé 60 · Terminé 112 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 9 | 742 m² | 2 | 320 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 13 | 14 | 1 073 m² | 3 | 165 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 9 | 692 m² | 2 | 22 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 15 | 19 | 1 644 m² | 4 | 1 178 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 27 | 30 | 2 471 m² | 7 | 4 744 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 5 | 6 | 521 m² | 3 | 90 m² | 2 | 1 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 211 m² | 2 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 14 | 841 m² | 8 | 1 548 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 9 | 957 m² | 3 | 2 142 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 367 m² | 7 | 2 367 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 9 | 9 | 812 m² | 5 | 3 333 m² | 1 | 3 |
| 2015 | 7 | 7 | 504 m² | 2 | 2 080 m² | 1 | 1 |
| 2014 | 8 | 8 | 722 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 107 m² | 4 | 2 963 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 janvier 2026 | PC 0853012500023 | VENDRENNES AUTO | — | 313 m² | Terminé |
| 18 avril 2025 | DP 0853012500019 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 08530124H0019 | COMMUNE DE VENDRENNES | — | 145 m² | Commencé |
| 11 octobre 2024 | DP 08530124H0051 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D'ENERGIE ET D'EQUIPEMENT DE LA VENDEE | — | 9 m² | Terminé |
| 6 septembre 2024 | PC 08530124H0014 | CEGASAF | 1 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Vendrennes
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Vendrennes est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Vendrennes
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Vendrennes : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Vendrennes
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,5 zones+ 14 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 48 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Vendrennes
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,3 zones
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Vendrennes ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Vendrennes délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 6, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Vendrennes ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Vendrennes ?
- 223 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 170 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Vendrennes fait partie de la communauté de communes du Pays des Herbiers, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85301- Code postal
85250- Intercommunalité
- CC du Pays des Herbiers
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Vendrennes : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/vendrennes-85301. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.