Permis urbanismePLUi de Saint-Paul-en-Pareds : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Paul-en-Pareds (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 1er juillet 2026. Il délimite 30 zones, dont 4 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
30 zones
- Zones urbaines (U)
- 4 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 5 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Vendée
192esur 223
- Mis à jour le 21 juillet 2026
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Paul-en-Pareds s’applique dans sa version du 1er juillet 2026.
- Il délimite 30 zones : 4 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 5 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Saint-Paul-en-Pareds occupe le rang 192 par le nombre de zones délimitées : 26 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 146 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Paul-en-Pareds depuis 2013, pour 104 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Paul-en-Pareds
Le PLUi de Saint-Paul-en-Pareds délimite 30 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Paul-en-Pareds est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DES HERBIERS », dont la dernière procédure intégrée date du 1er juillet 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DES HERBIERS
- Version du
- 1er juillet 2026
- Partition GPU
DU_248500621- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 146 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 104 logements.
- Autorisations délivrées
- 146
- Logements créés
- 104
- Surface de locaux créée
- 14 102 m²
- Permis de démolir
- 7
- 7132013
- 6142014
- 4152015
- 5162016
- 4172017
- 3182018
- 23192019
- 13202020
- 8212021
- 11222022
- 3232023
- 3242024
- 7252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 30 · Terminé 98 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 638 m² | 1 | 228 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 7 | 754 m² | 2 | 51 m² | 3 | 2 |
| 2024 | 3 | 3 | 215 m² | 5 | 862 m² | 3 | 2 |
| 2023 | 3 | 3 | 364 m² | 5 | 3 385 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 9 | 11 | 626 m² | 4 | 936 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 6 | 8 | 533 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 13 | 13 | 1 177 m² | 5 | 3 434 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 20 | 23 | 1 846 m² | 3 | 1 296 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 264 m² | 1 | 34 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 380 m² | 1 | 2 563 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 604 m² | 4 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 488 m² | 2 | 730 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 6 | 6 | 628 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 7 | 536 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juillet 2026 | PC 0852592600007 | LA BOCAINE | 1 | — | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0852592500016 | MINOTERIE PLANCHOT | — | 228 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0852592600002 | LA BOCAINE | 1 | — | Autorisé |
| 13 février 2026 | PC 0852592600001 | LA BOCAINE | 1 | — | Commencé |
| 30 janvier 2026 | PC 0852592500014 | LOGIS HERBRETAIS | 1 | — | Commencé |
| 23 janvier 2026 | PC 0852592500015 | LA BOCAINE | 1 | — | Commencé |
| 23 décembre 2025 | PC 0852592500013 | LA BOCAINE | 1 | — | Commencé |
| 7 novembre 2025 | PA 0852592500003 | COMMUNE DE SAINT-PAUL-EN-PAREDS | — | — | Autorisé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 mai 2025 | PA 0852592500001 | LOGIS HERBRETAIS | — | — | Terminé |
| 7 novembre 2024 | PA 08525924H0002 | COMMUNE DE SAINT-PAUL-EN-PAREDS | — | — | Terminé |
| 7 novembre 2024 | DP 08525924H0032 | SARL ROIRAND GAUVRIT TP | — | 5 m² | Terminé |
| 11 octobre 2024 | PC 08525924H0005 | MINOTERIE PLANCHOT | — | 340 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Paul-en-Pareds
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Paul-en-Pareds est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Paul-en-Pareds
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Paul-en-Pareds : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mai 2016 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2016).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 mai 2016
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 30 zones |
| 28 septembre 2026 | 30 zones |
| 2 septembre 2026 | 30 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Paul-en-Pareds
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 66,6 zones+ 37 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 53 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Paul-en-Pareds
- 4 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,3 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Paul-en-Pareds ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 1er juillet 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Paul-en-Pareds délimite-t-il ?
- 30 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 4, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 5, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Paul-en-Pareds ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Paul-en-Pareds ?
- 146 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 104 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Paul-en-Pareds fait partie de la communauté de communes du Pays des Herbiers, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85259- Code postal
85500- Intercommunalité
- CC du Pays des Herbiers
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 21 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Paul-en-Pareds : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/saint-paul-en-pareds-85259. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.