Permis urbanismePLUi de Chanverrie : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Chanverrie (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 décembre 2025. Il délimite 108 zones, dont 27 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
108 zones
- Zones urbaines (U)
- 27 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 14 zones
- Zones agricoles (A)
- 53 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Vendée
50esur 223
- Mis à jour le 5 janvier 2026
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Chanverrie s’applique dans sa version du 17 décembre 2025.
- Il délimite 108 zones : 27 urbaines (U), 14 à urbaniser (AU), 53 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Chanverrie occupe le rang 50 par le nombre de zones délimitées : 52 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 474 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Chanverrie depuis 2013, pour 430 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Chanverrie
Le PLUi de Chanverrie délimite 108 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Chanverrie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE MORTAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE MORTAGNE
- Version du
- 17 décembre 2025
- Partition GPU
DU_248500662- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 474 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 430 logements.
- Autorisations délivrées
- 474
- Logements créés
- 430
- Surface de locaux créée
- 128 168 m²
- Permis de démolir
- 4
- 6132013
- 12142014
- 8152015
- 9162016
- 15172017
- 12182018
- 44192019
- 31202020
- 81212021
- 59222022
- 31232023
- 36242024
- 37252025
- 49262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 74 · Commencé 88 · Terminé 300 · Annulé 12
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 49 | 2 712 m² | 14 | 11 427 m² | 1 | 2 |
| 2025 | 19 | 37 | 2 816 m² | 11 | 2 581 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 35 | 36 | 3 331 m² | 18 | 31 361 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 26 | 31 | 2 305 m² | 7 | 2 388 m² | 2 | 0 |
| 2022 | 35 | 59 | 4 588 m² | 19 | 10 876 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 67 | 81 | 6 393 m² | 13 | 4 915 m² | 3 | 0 |
| 2020 | 29 | 31 | 2 833 m² | 14 | 10 056 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 31 | 44 | 3 698 m² | 6 | 771 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 284 m² | 10 | 16 997 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 14 | 15 | 1 308 m² | 4 | 2 920 m² | 3 | 0 |
| 2016 | 9 | 9 | 946 m² | 9 | 11 068 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 8 | 8 | 751 m² | 9 | 12 683 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 12 | 1 281 m² | 10 | 5 590 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 6 | 6 | 689 m² | 10 | 4 535 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 25 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0853022600017 | LA BOCAINE | 5 | — | Autorisé |
| 13 juillet 2026 | PA 0853022600001 | BOIS DU CE | — | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | DP 0853022600053 | LA TONDEUSE QUI BROUTE | — | 18 m² | Autorisé |
| 29 mai 2026 | PC 0853022500038 | CSTP IMMOBILIER | — | 1 275 m² | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PC 0853022600008 | OGEC LA VERRIE | — | 34 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | PC 0853022500044 | LABORATOIRES HERBOLISTIQUE | — | 432 m² | Autorisé |
| 5 mars 2026 | DP 0853022600011 | SMART ENERGIES STORAGE DIVISION | — | 20 m² | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0853022500046 | ABISKKO | 35 | — | Autorisé |
Les 17 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 janvier 2026 | PC 0853022600001 | COMMUNE DE CHANVERRIE | — | 28 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0853022500029 | SOFRILOG OUEST | — | 7 434 m² | Autorisé |
| 25 novembre 2025 | PD 0853022500001 | CHARRIER YVON | — | — | Autorisé |
| 20 novembre 2025 | PC 0853022500039 | ARCHIDEA | — | — | Commencé |
| 5 septembre 2025 | PC 0853022500021 | COMMUNE DE CHANVERRIE | — | 13 m² | Autorisé |
| 17 juillet 2025 | PC 0853022500024 | SV PREFA | — | 186 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 08530224H0004 | COMMUNE DE CHANVERRIE | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 08530224H0066 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 4 | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 08530224H0067 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 11 | 71 m² | Autorisé |
| 27 février 2025 | PC 08530224H0061 | TENDANCE CREATIVE | — | 46 m² | Terminé |
| 27 février 2025 | DP 0853022500022 | FORTIL NORD OUEST | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 19 février 2025 | DP 0853022500016 | FORTIL NORD OUEST | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 24 octobre 2024 | PC 08530224H0040 | SARL GUILLET | — | 192 m² | Commencé |
| 24 octobre 2024 | DP 08530224H0144 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 08530224H0041 | ESPRIT BAT | — | 94 m² | Commencé |
| 17 octobre 2024 | PC 08530224H0042 | CARREAUX JUMEAUX | — | 65 m² | Commencé |
| 8 octobre 2024 | PC 08530224H0035 | LG DEVELOPPEMENT | — | 973 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Chanverrie
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Chanverrie est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Chanverrie
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Chanverrie : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 novembre 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Eboulement et/ou Chute de Blocs, Sécheresse.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UC, UEc, UEe, UEm, UEp, UEv, UEvp, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUEv, AUH, AUT
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 108 zones |
| 28 septembre 2026 | 108 zones |
| 2 septembre 2026 | 108 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Chanverrie
- 108 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 47,3 zones− 61 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Chanverrie
- 27 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,7 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Chanverrie ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Chanverrie délimite-t-il ?
- 108 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 27, à urbaniser (AU) 14, agricoles (A) 53, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Chanverrie ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Chanverrie ?
- 474 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 430 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Chanverrie fait partie de la communauté de communes du Pays de Mortagne, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85302- Code postal
85130- Intercommunalité
- CC du Pays de Mortagne
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Chanverrie : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/chanverrie-85302. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.