Permis urbanismePLUi de La Boissière-de-Montaigu : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Boissière-de-Montaigu (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 12 mars 2026. Il délimite 44 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
44 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Vendée
139esur 223
- Mis à jour le 19 mars 2026
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Boissière-de-Montaigu s’applique dans sa version du 12 mars 2026.
- Il délimite 44 zones : 16 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, La Boissière-de-Montaigu occupe le rang 139 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 263 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Boissière-de-Montaigu depuis 2013, pour 258 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Boissière-de-Montaigu
Le PLUi de La Boissière-de-Montaigu délimite 44 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Boissière-de-Montaigu est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DE MONTAIGU, MONTAIGU-ROCHESERVIERE », dont la dernière procédure intégrée date du 12 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DE MONTAIGU, MONTAIGU-ROCHESERVIERE
- Version du
- 12 mars 2026
- Partition GPU
DU_200070233_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 263 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 258 logements.
- Autorisations délivrées
- 263
- Logements créés
- 258
- Surface de locaux créée
- 35 832 m²
- Permis de démolir
- 9
- 3132013
- 16142014
- 10152015
- 11162016
- 16172017
- 10182018
- 13192019
- 8202020
- 17212021
- 52222022
- 17232023
- 40242024
- 27252025
- 18262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 67 · Commencé 64 · Terminé 125 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 16 | 18 | 1 327 m² | 5 | 1 440 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 16 | 27 | 1 834 m² | 6 | 5 989 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 11 | 40 | 3 329 m² | 7 | 1 125 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 15 | 17 | 1 256 m² | 3 | 1 870 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 32 | 52 | 2 972 m² | 3 | 2 900 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 17 | 1 372 m² | 4 | 1 186 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 8 | 8 | 414 m² | 7 | 4 165 m² | 1 | 2 |
| 2019 | 12 | 13 | 1 296 m² | 5 | 2 810 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 10 | 10 | 838 m² | 4 | 3 845 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 16 | 1 388 m² | 6 | 1 423 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 11 | 1 222 m² | 2 | 443 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 913 m² | 1 | 363 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 16 | 1 587 m² | 5 | 4 191 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 323 m² | 9 | 4 082 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 10 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 juillet 2026 | PC 0850252600022 | ELWINE | 1 | — | Autorisé |
| 21 juillet 2026 | PD 0850252600002 | COMMUNE DE LA BOISSIERE-DE-MONTAIGU | — | — | Autorisé |
| 11 juin 2026 | PC 0850252500031 | HOMAIR VACANCES | — | 80 m² | Autorisé |
| 18 février 2026 | PC 0850252500025 | HARPIE | — | 887 m² | Autorisé |
| 30 décembre 2025 | PC 0850252500028 | BONNIN CHARBONNEAU | — | 4 287 m² | Autorisé |
| 19 mai 2025 | DP 0850252500026 | COMMUNE DE LA BOISSIERE-DE-MONTAIGU | — | 658 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PC 0850252500003 | ESPACE HABITAT | 8 | — | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 08502524H0020 | NATEV | — | 486 m² | Terminé |
Les 2 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 octobre 2024 | DP 08502524H0066 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 9 m² | Autorisé |
| 6 septembre 2024 | PC 08502524H0018 | JC IMMO | — | 458 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Boissière-de-Montaigu
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Boissière-de-Montaigu est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Boissière-de-Montaigu
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à La Boissière-de-Montaigu : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 8 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAB, UAC, UCA, UEE, UEP, UL
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUCA, 1AUEE, 2AUCA
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 44 zones |
| 28 septembre 2026 | 44 zones |
| 2 septembre 2026 | 44 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Boissière-de-Montaigu
- 44 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,4 zones+ 19 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Boissière-de-Montaigu
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Boissière-de-Montaigu ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 12 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Boissière-de-Montaigu délimite-t-il ?
- 44 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Boissière-de-Montaigu ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 8 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Boissière-de-Montaigu ?
- 263 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 258 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Boissière-de-Montaigu fait partie de la communauté d’agglomération Terres de Montaigu, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85025- Code postal
85600- Intercommunalité
- CA Terres de Montaigu
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Boissière-de-Montaigu : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/la-boissiere-de-montaigu-85025. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.