Permis urbanismePLUi de Mortagne-sur-Sèvre : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mortagne-sur-Sèvre (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 décembre 2025. Il délimite 72 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 22 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Vendée
81esur 223
- Mis à jour le 5 janvier 2026
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Mortagne-sur-Sèvre s’applique dans sa version du 17 décembre 2025.
- Il délimite 72 zones : 22 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 22 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Mortagne-sur-Sèvre occupe le rang 81 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 406 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mortagne-sur-Sèvre depuis 2013, pour 597 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mortagne-sur-Sèvre
Le PLUi de Mortagne-sur-Sèvre délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mortagne-sur-Sèvre est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE MORTAGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE MORTAGNE
- Version du
- 17 décembre 2025
- Partition GPU
DU_248500662- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 406 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 597 logements.
- Autorisations délivrées
- 406
- Logements créés
- 597
- Surface de locaux créée
- 78 838 m²
- Permis de démolir
- 20
- 33132013
- 11142014
- 82152015
- 40162016
- 24172017
- 20182018
- 18192019
- 24202020
- 23212021
- 31222022
- 42232023
- 20242024
- 103252025
- 126262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 93 · Commencé 52 · Terminé 245 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 29 | 126 | 8 033 m² | 11 | 5 869 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 7 | 103 | 6 304 m² | 9 | 8 996 m² | 2 | 1 |
| 2024 | 20 | 20 | 1 837 m² | 5 | 664 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 42 | 42 | 4 054 m² | 9 | 2 888 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 28 | 31 | 2 762 m² | 12 | 4 979 m² | 1 | 2 |
| 2021 | 23 | 23 | 2 330 m² | 13 | 5 553 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 24 | 24 | 2 219 m² | 9 | 9 018 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 17 | 18 | 1 671 m² | 9 | 3 301 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 20 | 20 | 1 732 m² | 9 | 2 661 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 11 | 24 | 1 768 m² | 7 | 18 858 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 14 | 40 | 3 610 m² | 9 | 4 382 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 6 | 82 | 6 134 m² | 5 | 3 384 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 954 m² | 5 | 6 415 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 10 | 33 | 2 715 m² | 7 | 1 870 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 15 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 juillet 2026 | PC 0851512600041 | BOUYGUES IMMOBILIER | 97 | 354 m² | Autorisé |
| 3 juillet 2026 | PC 0851512600026 | O'GUSTE | — | 3 094 m² | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0851512600012 | VIENNOISERIE LIGERIENNE | — | 143 m² | Autorisé |
| 21 avril 2026 | PC 0851512600010 | MCDONALD'S FRANCE | — | 340 m² | Autorisé |
| 12 mars 2026 | PC 0851512600004 | COMMUNE DE MORTAGNE-SUR-SEVRE | — | 92 m² | Autorisé |
| 27 janvier 2026 | PC 0851512500024 | YESYES PADEL | — | 559 m² | Autorisé |
| 8 septembre 2025 | DP 0851512500108 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0851512500010 | FRIGO TRANSPORTS 85 | — | 6 869 m² | Commencé |
Les 7 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 mai 2025 | PC 0851512500008 | BOUYGUES IMMOBILIER | 97 | 353 m² | Autorisé |
| 15 mai 2025 | PD 0851512500001 | FRIGO TRANSPORTS 85 | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2025 | PA 08515124H0002 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Terminé |
| 13 mars 2025 | PA 08515124H0003 | VILLADIM AMENAGEMENT ET PROMOTION | — | — | Terminé |
| 4 février 2025 | PC 08515124H0040 | NUMEC | — | 1 054 m² | Commencé |
| 12 novembre 2024 | PC 08515124H0034 | AIR-BM2C BARRE MAINTENANCE COMPRESSEUR CHAUFFAGE | — | 199 m² | Commencé |
| 9 septembre 2024 | PA 08515124H0001 | COMMUNE DE MORTAGNE-SUR-SEVRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mortagne-sur-Sèvre
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mortagne-sur-Sèvre est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mortagne-sur-Sèvre
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Mortagne-sur-Sèvre : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 21 février 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 20 décembre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Sécheresse, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 21 février 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Mortagne-sur-Sèvre
Mortagne-sur-Sèvre compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 mars 1996 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 13 mars 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 12 mars 1996
- Plan en vigueur du
- 13 mars 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UC, UEe, UEv, UEz, UF, UP, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mortagne-sur-Sèvre
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,3 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mortagne-sur-Sèvre
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,5 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mortagne-sur-Sèvre délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 22, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Mortagne-sur-Sèvre ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mortagne-sur-Sèvre ?
- 406 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 597 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mortagne-sur-Sèvre fait partie de la communauté de communes du Pays de Mortagne, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85151- Code postal
85290- Intercommunalité
- CC du Pays de Mortagne
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 5 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Mortagne-sur-Sèvre : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/mortagne-sur-sevre-85151. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.