Permis urbanismePLUi de Sainte-Florence : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Sainte-Florence (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 23 février 2026. Il délimite 34 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
34 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 7 zones
Vendée
179esur 223
- Mis à jour le 27 février 2026
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Sainte-Florence s’applique dans sa version du 23 février 2026.
- Il délimite 34 zones : 7 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 7 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Sainte-Florence occupe le rang 179 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de moins que la médiane du département (56 zones).
- 58 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Sainte-Florence depuis 2013, pour 39 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Sainte-Florence
Le PLUi de Sainte-Florence délimite 34 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Sainte-Florence est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS », dont la dernière procédure intégrée date du 23 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE SAINT-FULGENT - LES ESSARTS
- Version du
- 23 février 2026
- Partition GPU
DU_200071918- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 58 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 39 logements.
- Autorisations délivrées
- 58
- Logements créés
- 39
- Surface de locaux créée
- 26 768 m²
- Permis de démolir
- 4
- 9132013
- 8142014
- 3152015
- 0162016
- 1172017
- 2242024
- 11252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 18 · Commencé 14 · Terminé 25 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 601 m² | 4 | 14 791 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 3 | 11 | 138 m² | 2 | 128 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 1 | 2 | 164 m² | 2 | 390 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 1 | 1 | 95 m² | 1 | 387 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 252 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 367 m² | 2 | 1 287 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 922 m² | 7 | 7 687 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 9 | 9 | 852 m² | 3 | 1 846 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 avril 2026 | PC 0852122500013 | VIRTUO LES ESSARTS SARL | — | 11 590 m² | Commencé |
| 31 mars 2026 | DP 0852122600008 | SNC LES ESSARTS SAINTE-FLORENCE | 1 | 20 m² | Autorisé |
| 16 mars 2026 | PC 0852122500017 | SAINTE-FLORENCE ENROBES | — | 58 m² | Autorisé |
| 19 janvier 2026 | PC 0852122500016 | SAPINIERE | — | 3 123 m² | Autorisé |
| 24 mars 2025 | DP 0852122500010 | SFPV1 | 9 | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 08521224U0005 | RCJ | 2 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Sainte-Florence
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Sainte-Florence est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, UE, Ul
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 34 zones |
| 28 septembre 2026 | 34 zones |
| 2 septembre 2026 | 34 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Sainte-Florence
- 34 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,7 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 49 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Sainte-Florence
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Sainte-Florence ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 23 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Sainte-Florence délimite-t-il ?
- 34 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 12, naturelles (N) 7. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 février 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Sainte-Florence ?
- 58 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 39 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Sainte-Florence fait partie de la communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85212- Code postal
85140- Intercommunalité
- CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 27 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« PLUi de Sainte-Florence : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/sainte-florence-85212. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.