Permis urbanismePermis de construire à Nieul-le-Dolent : les autorisations délivrées depuis 2013
L’essentiel
- Depuis 2013, 308 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nieul-le-Dolent (Vendée) — permis de construire, déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 278 logements.
- Repère : la commune médiane des 31 260 communes que nous publions en compte 29 autorisations sur la même période.
- Une demande y est instruite au regard du PLUi en vigueur, dans sa version du 11 mars 2026.
Les permis de construire et autorisations délivrés
- Autorisations délivrées
- 308
- Logements créés
- 278
- Surface de locaux créée
- 18 712 m²
- Permis de démolir
- 5
- 14132013
- 8142014
- 12152015
- 16162016
- 26172017
- 18182018
- 15192019
- 20202020
- 34212021
- 11222022
- 28232023
- 26242024
- 35252025
- 15262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 58 · Commencé 52 · Terminé 193 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 15 | 15 | 1 296 m² | 4 | 1 170 m² | 1 | 1 |
| 2025 | 24 | 35 | 2 423 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 19 | 26 | 2 060 m² | 6 | 2 984 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 27 | 28 | 2 331 m² | 3 | 537 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 10 | 11 | 855 m² | 8 | 2 101 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 31 | 34 | 2 799 m² | 5 | 1 987 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 19 | 20 | 1 974 m² | 4 | 971 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 15 | 15 | 1 481 m² | 2 | 339 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 16 | 18 | 1 534 m² | 3 | 1 076 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 25 | 26 | 2 545 m² | 8 | 2 321 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 9 | 16 | 845 m² | 3 | 2 231 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 12 | 12 | 1 290 m² | 3 | 269 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 565 m² | 3 | 2 396 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 14 | 14 | 1 476 m² | 2 | 330 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juin 2026 | PC 0851612600012 | COMMUNE DE NIEUL-LE-DOLENT | — | 35 m² | Autorisé |
| 17 janvier 2025 | PC 08516124A0029 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 10 | — | Autorisé |
| 19 novembre 2024 | PC 08516124A0021 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 3 | — | Commencé |
| 18 novembre 2024 | PC 08516124A0022 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE VENDEE | 6 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nieul-le-Dolent
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nieul-le-Dolent est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Situation administrative
Nieul-le-Dolent fait partie de la communauté de communes du Pays des Achards, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85161- Code postal
85430- Intercommunalité
- CC du Pays des Achards
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
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« Permis de construire à Nieul-le-Dolent : les autorisations délivrées depuis 2013 », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/nieul-le-dolent-85161/permis-de-construire. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.