Permis urbanismePLUi de Martinet : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Martinet (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 11 mars 2026. Il délimite 63 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2026.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 16 zones
- Zones naturelles (N)
- 34 zones
Vendée
101esur 223
- Mis à jour le 12 mars 2026
Mis à jour le 12 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Martinet s’applique dans sa version du 11 mars 2026.
- Il délimite 63 zones : 9 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 16 agricoles (A) et 34 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Martinet occupe le rang 101 par le nombre de zones délimitées : 7 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 195 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Martinet depuis 2013, pour 171 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Martinet
Le PLUi de Martinet délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Martinet est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DES ACHARDS », dont la dernière procédure intégrée date du 11 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DES ACHARDS
- Version du
- 11 mars 2026
- Partition GPU
DU_248500530- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 195 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 171 logements.
- Autorisations délivrées
- 195
- Logements créés
- 171
- Surface de locaux créée
- 5 552 m²
- Permis de démolir
- 4
- 9132013
- 22142014
- 9152015
- 5162016
- 3172017
- 9182018
- 4192019
- 4202020
- 23212021
- 5222022
- 32232023
- 20242024
- 23252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 51 · Terminé 114 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 300 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 22 | 23 | 1 907 m² | 2 | 129 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 16 | 20 | 1 587 m² | 2 | 970 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 28 | 32 | 2 862 m² | 2 | 108 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 438 m² | 2 | 20 m² | 3 | 0 |
| 2021 | 20 | 23 | 1 902 m² | 2 | 20 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 4 | 4 | 315 m² | 4 | 660 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 4 | 4 | 393 m² | 2 | 79 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 9 | 9 | 998 m² | 5 | 1 937 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 319 m² | 2 | 152 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 5 | 232 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 9 | 1 018 m² | 1 | 39 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 20 | 22 | 1 954 m² | 4 | 951 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 9 | 9 | 1 032 m² | 3 | 487 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mars 2026 | PD 0851382600001 | VENDEE LOGEMENT ESH | — | — | Autorisé |
| 26 novembre 2025 | PC 0851382500018 | COMMUNE DE MARTINET | — | 117 m² | Autorisé |
| 11 juin 2025 | PD 0851382500001 | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER DE LA VENDEE | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PC 08513824A0023 | VENDEE LOGEMENT ESH | 3 | — | Commencé |
| 6 décembre 2024 | PC 08513824A0024 | VENDEE LOGEMENT ESH | 2 | — | Commencé |
| 4 novembre 2024 | PC 08513824A0018 | SOC DES ETABLISSEMENTS BADREAU | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Martinet
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Martinet est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Martinet
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Martinet : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UC, UE, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUs, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Martinet
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 68,5 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Martinet
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,1 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Martinet ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 11 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Martinet délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 16, naturelles (N) 34. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Martinet ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Martinet ?
- 195 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 171 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Martinet fait partie de la communauté de communes du Pays des Achards, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85138- Code postal
85150- Intercommunalité
- CC du Pays des Achards
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 12 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Martinet : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/martinet-85138. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.