Permis urbanismePLU de Landevieille : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Landevieille (Vendée) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 15 septembre 2022. Il délimite 86 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 novembre 2022.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 45 zones
Vendée
67esur 223
- Mis à jour le 16 novembre 2022
Mis à jour le 16 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Landevieille s’applique dans sa version du 15 septembre 2022.
- Il délimite 86 zones : 16 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 45 naturelles (N).
- Sur les 223 communes de la Vendée dont nous publions le document, Landevieille occupe le rang 67 par le nombre de zones délimitées : 30 zones de plus que la médiane du département (56 zones).
- 204 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Landevieille depuis 2013, pour 213 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Landevieille
Le PLU de Landevieille délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Landevieille est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LANDEVIEILLE », dont la dernière procédure intégrée date du 15 septembre 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LANDEVIEILLE
- Version du
- 15 septembre 2022
- Partition GPU
DU_85120- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 204 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 213 logements.
- Autorisations délivrées
- 204
- Logements créés
- 213
- Surface de locaux créée
- 6 309 m²
- Permis de démolir
- 0
- 18132013
- 8142014
- 11152015
- 16162016
- 14172017
- 12182018
- 31192019
- 8202020
- 15212021
- 7222022
- 24232023
- 5242024
- 4252025
- 40262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 32 · Commencé 29 · Terminé 134 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 19 | 40 | 3 295 m² | 1 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 347 m² | 1 | 32 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 504 m² | 2 | 326 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 10 | 24 | 2 122 m² | 4 | 1 763 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 7 | 499 m² | 1 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 15 | 15 | 1 370 m² | 3 | 146 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 8 | 553 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 27 | 31 | 2 713 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 11 | 12 | 1 127 m² | 3 | 218 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 14 | 14 | 1 333 m² | 1 | 223 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 16 | 16 | 1 674 m² | 3 | 554 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 11 | 11 | 1 181 m² | 5 | 465 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 8 | 8 | 823 m² | 4 | 1 611 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 15 | 18 | 1 751 m² | 4 | 896 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0851202600010 | VENDEE LOGEMENT ESH | 19 | — | Autorisé |
| 18 mai 2026 | PC 0851202500013 | COOP DE PROD D'HLM VENDEENNE DU LOGEMENT | 4 | — | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PA 0851202500001 | TESSON IMMOBILIER | — | — | Terminé |
| 24 mars 2025 | DP 0851202500011 | OREE DE L'OCEAN | — | 32 m² | Autorisé |
| 17 octobre 2024 | PC 08512024C0012 | CAVAC | — | 65 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Landevieille
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Landevieille est de 3,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Vendée est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 60 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 746 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 185 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 535 € |
| 40 m² | 1 070 € |
| 80 m² | 2 141 € |
| 120 m² | 3 746 € |
| 150 m² | 5 352 € |
| 200 m² | 8 028 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Landevieille
Le dossier départemental des risques majeurs recense 8 risques majeurs à Landevieille : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 27 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 mars 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Grêle, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 27 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Non zone, UL, Ua, Uaf, Uc, Ue, Up
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUL, 1AUa, 1AUp, 2AU, Non zone
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Landevieille
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 110,2 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 82,5 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Landevieille
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 28,2 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Vendée)(n = 223)
- 16,7 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Landevieille ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 15 septembre 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 novembre 2022). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Landevieille délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 13, naturelles (N) 45. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 novembre 2022.
- Quels sont les risques naturels à Landevieille ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 8 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Landevieille ?
- 204 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 213 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Landevieille fait partie de la communauté d’agglomération du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans la Vendée (région Pays de la Loire).
- Code INSEE
85120- Code postal
85220- Intercommunalité
- CA du Pays de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
- Département
- Vendée
- Région
- Pays de la Loire
Mis à jour le 16 novembre 2022 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Landevieille : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/85-vendee/landevieille-85120. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 novembre 2022. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.